사상 더샵 리오몬트사업지안내

​엄궁 더샵 리오몬트 분양가격과 입지에 대해서는 아래 포스팅을 참조하시기 바랍니다. 북항 재개발이라는 실현되지 않은 호재와 생각보다 약한 상품성이 한몫을 했다고 생각합니다. 이와 대조적으로 양정3구역 양정 롯데캐슬프론티엘은 평당 평균 분양가 2500만 원으로 오늘 무순위 청약을 하는데 생각보다는 계약률이 높게 나오고 있다는 소식이 있습니다.

장단점

사상 더샵 리오몬트는 이 중 866세대는 일반 분양 물량으로 공급됩니다. 향후 다양한 개발 호재와 역세권 입지, 우수한 직주근접성으로 인해 관련 근로자들의 배후주거 단지로서 많은 관심을 받을 것으로 기대됩니다.의료시설, 행정시설, 금융기관 등이 잘 갖춰진 상업지역도 근처에 있어 높은 주거 선호도가 예상됩니다.

다음으로 내부 구성을 보게 되면 데일리 가든부터 페르마타 및 팜 등의 가든이 준비되고 더샵 필드부터 미라지포레, 놀이터 등이 준비될 예정입니다. 덕분에 내 집 마련을 할 때 알아봐야 될 비전이 상당한 편인데요. 또한 현관 주문과 함께 붙박이장까지 설치가 가능하다고 하니 참고 부탁드리겠습니다.

더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1305가구의 브랜드 대단지로 조성됩니다. 먼저, 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 또, 인근에 대규모 재개발, 재건축 사업이 예정되어 있어 향후 신흥주거타운으로 발전할 가능성이 높고, 브랜드 아파트의 희소가치와 비규제지역이라는 이점도 있어 투자자들에게도 매력적인 상품으로 평가받고 있습니다.

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​주방은 넓은 4자 주방과 아일랜드 테이블로 동선이 편합니다다용도실도 넓어서 충분히 건조기, 세탁기가 들어가고도 여유가 많습니다주방 옆 팬트리로 이용할 수 있지만 옵션으로 프리미엄 주방장식장 선택이 가능하다고 합니다​​​. ​입주 전 누릴 수 있는 역세권 프리미엄입니다일상이 쾌적해지는 힐링 라이프로 승학산을 앞에 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지입니다다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티로 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 이 있습니다우수한 교육 환경으로 동궁초, 엄궁초, 기숙형 중학교, 자율형 공립고(계획) 등 바로 옆에 있는 더샵 리오몬트 입니다​​​. ​주방은 ㄱ자와 아일랜드 식탁이 있습니다요리를 할 때 동선도 무척이나 편하게 되어있습니다싱크대 수납공간이 넓고 다용도실을 통한 있어 세탁기, 건조기, 간단한 손빨래까지 가능합니다​​​.

단지에서 도보로 통학이 가능한 엄궁초와 동궁초가 있어 안심통학이 가능하며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획되어 있어 교육 환경은 더욱 우수해질 전망입니다. 더샵 리오몬트 공급금액은 평당 2,000만 원 미만의 합리적인 금액으로 선보일 예정이라 벌써부터 지역주민들의 관심이 높아지고 있어요. 또 지역마다 특정 건설사가 유독 많은 세대를 공급하는 경우도 있지만 공급을 한 번도 하지 않은 케이스도 많이 볼 수 있는데요.

더샵 리오몬트 단지는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~ 지상 11개동 총 1,350세대 공급되며 이중 일반 분양은 866세대, 전용면적 59~84m 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차는 1,667대 세대당 1. 엄궁3구역의 주택재개발 정비사업에 따라 새롭게 탄생하는 더샵 리오몬트 단지에 대한 관심이 있으시다면, 모델하우스를 방문하여 을 받아보시고 본인의 사정에 맞는 현명한 선택 하시길 바랍니다.26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다.

모델하우스 방문예약은 연락주시면 친절히 안내드리겠습니다. 사상하단선 개통과 더불어 계획중인 승학터널 엄궁대교까지 완공시 교통편리성이 대폭 개선될것으로 보입니다. 마찬가지 사상하단선 개통이되면 관련된 역 인근 부동산의 가치는 지금보다 훨씬 주목을받으며 상승하리라 예상됩니다.

다행히 일부 잔여세대와 청약부적격세대가 나와이번에 선착순 동호지정줍줍 기회가 왔습니다. 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 교육 특화 서비스를 2년간 무상 제공합니다. ​이곳은 엄궁3구역 주택재개발정비사업 지역으로 7월말 뜨거운 호응을 얻은 곳이죠총 세대수 1,305세대 중 조합원 물량을 제외한 일반분양1순위 721가구 모집에 1,324개의 통장이 들어와​평균 1.

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길고긴 공사는 언제쯤 끝날런지요?(사상선 공사 맞나요?)​보시듯 아래 롯데마트는 지하철 공사중이며차로도 복잡하고 큰차들이 많이 다닙니다. 이 또한 지난번 백양롯캐와 같이 본인 소유 금액의 한도 내에서선택 가능한 신축이라면수요가 있을런가 싶지만. 엄궁을 폄하하기 보다는단순히 6억이라는 분양가에 대해서다들 다시 한번 생각을 해보면 좀 더 확실한기준이 세워지지 않을까 싶습니다.

사상 더샵 리오몬트은 또한 더샵 리오몬트 아래인 남측으로는 승학터널와 엄궁대교가 계획되어 있어 매우 훌륭한 도로 교통 호재성을 갖춘 곳이라 분석됩니다. ​더샵 리오몬트 주변 입지 Infra에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 최근 2년간 높았던 고금리의 시대가 지나가면서 저금리가 예견되고 있으며, 화폐의 가치가 점점 떨어지고 있기 때문인데요.

엄궁 3구역 더샵 리오몬트는일부 세대를 제외하고 4Bay 구조로 채광이 좋은 편이며 통풍이 잘 되는 구조로 설계되었습니다. ​그리고 생활하기 위해서는 인프라가 좋아야 거주하기 편하다고 할 수 있습니다. 다채로운 고품격 커뮤니티 시설들로 단지 입주민들이 이용할 수 있는 골프연습장, 사우나, 북 카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸도 있으니 멀리 나가지 않고도 이용 가능합니다.

교육환경을 보면 엄궁초, 동궁초, 엄궁중, 부산일과학고, 부산여고, 동아대 하단캠퍼스 등 초등학교부터 대학교까지 교육인프라가 우수합니다. 3㎡당 평균 분양가는 1700만원대 이며, 전용면적 84㎡ 기준은 5억원대입니다. 또 주변에 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 우수한 교통인프라는 2026년에 개통예정인 엄궁역이 도보 5분거리로 초역세권 입지입니다. 채광과 통풍이 우수해 선호도 높은 판상형 설계가 많은 비율을 차지하고 있는데요. 생활인프라는 대형마트인 이마트와 롯데마트는 물론 도매시장이 가까워 쇼핑생활이 풍족한 편입니다.

부산은 24년 이후 공급물량이 급격하게 줄어들기시작하며. 일단 초등학교를 근처에 두고 있으며 롯데마트 등의활용할 수 있다고는 하지만​기본적으로 중심지와의 연계에서 다소 떨어지며​부산에서 주거로서의 매력은 다소 낮다고 할 수 있습니다. 재개발 엄궁 3구역이 일반분양을 하는 단지로​위치 : 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 세대수 : 1,305세대(일반분양 866세대)입주 : 27년 6월 예정​부산 공급 및 미분양.

사상 더샵 리오몬트확인하는 시간을 가져보겠습니다.

더샵 리오몬트는 부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 ~지상 최고 , 11개동, 총 1,305세대 브랜드 대단지로 조성된다. 더샵 리오몬트는 미래가치와 개발호재 등 정주여건을 모두 품고 있는 입지 도와 특히 사업지와 도보로 약 400m 떨어진 곳(도보 5분 거리)에는 사상~하던 선 엄궁 역이 입주(2027년 예정) 전인 2026년 개통 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이고 또한 민간투자사업(BTO)으로 진행하는 승학 터널은 총연장 7. 엄궁 더샵 리오몬트는 첨단 기술이 집약된 스마트홈서비스 아이큐텍을 통해 입주민들의 보안부터 잔대 광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한테마 놀이터, 포스코만의 감성 정원페르마타 가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜거든등이 생활 인프라가 뛰어난 더샵 리오몬트 인접 이마트, 롯데마트, 도매시장, 관공서 등 생활 편의 시설과 무엇보다도 교육 환경이 뛰어난 도보권 초등학교와 수준 높은 기숙사형 중학교, 공립 고등학교 설립으로 호재가 많은 아파트입니다.

더샵 리오몬트 입지여건을 보면 370m 떨어진 곳에 2026년 엄궁역이 예정이어서 역세권이 확보될 것으로 보입니다. 전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡로 차별화된 커튼월 룩 외관 디자인, 판상형 평면, 드레스룸 등 활용도가 향상된 실내공간을 비롯해 다양한 커뮤니티를 위한 시설은 물론 종로엠스쿨과 협약해 2년간 무상 교육 서비스를 제공해 양질의 단지로 도약하겠다는 목표입니다. 3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다.

저평가로 판단하기에는 요즘 부동산 시장은구축은 외면 받고 있는것 같습니다. 이 또한 지난번 백양롯캐와 같이 본인 소유 금액의 한도 내에서선택 가능한 신축이라면수요가 있을런가 싶지만. ​그래서 우리 막내에게 물어봤습니다!~○○야 엄궁 리오몬트 분양 넣나?​아뇨~~ 팀장님~ 엄궁은 아니지예~​옆에 있던 여직원도 거드네요.

평면

사상구 지역에 오랜만에 들어서는 대단지 브랜드 아파트로 주변에 많은 분들이 관심을 가지고 있었을 것으로생각됩니다. 더샵 리오몬트 아파트는 총 1,305세대의 대단지 아파트로 주변 롯데 캐슬리버(1,852세대), 엄궁 대림아파트(751세대), 엄궁 코오롱(1,158세대), 엄궁 쌍용스윗닷홈(607세대), 엄궁 대동아파트(358세대) 등 6,000여 세대가 밀집한 대단위 아파트 단지에 들어서는 아파트입니다. 엄궁 3구역 재개발 아파트인 더샵 리오몬트가 7월 8일 특별공급 청약과 9일 일반 1순위 청약 일정을 진행했습니다.

사상 더샵 리오몬트으로 전 세대 남, 동, 서향 위주 배치로 북향이 없는 아파트 탁월한 조망권 확보, 낙동강 뷰 충분한 동간 거리 확보로 생활의 쾌적함 추구한 더샵 리오몬트는 전용면적 59. 엄궁 더샵 리오몬트는 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 커뮤니티는 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 피트니스, GX 룸, 탁구장, 냉. 84㎡ 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성된다.

더샵이라는 브랜드는 이름만 들어도 누구나 알 정도의 브랜드 파워가 높은 곳으로 유명한데 최신 트렌드를 반영하여 지은 멋드러진 건축물과 높은 시공력으로 수준높은 주거환경을 기대할 수 있습니다. 일부세대를 제외한 모든 세대에는 알파룸이나 펜트리 공간 그리고 드레스룸 등 수납에 최적화되어있는 공간들이 있기 때문에 공간활용도가 높아 전체적으로 수요도가 높은 곳입니다. 자차를 이용하는 분들도 승학터널이 계획되어있기 때문에 부산 시내를 편리하게 이동할 수 있을 뿐만 아니라 타지역으로 이동할 때에도 뛰어난 접근성을 자랑하게 될 것입니다.

공급되는 타입별 평면도 입니다 더샵의 이름에 걸맞는 실용적인 요소를 중점적으로 구상하였습니다 ​드레스룸, 현관창고, 주방 팬트리 등 수납 공간을 극대화시켜 공간활용도를 높였으며, 더샵 브랜드의 트레이드 마크인 커튼월룩 설계와 프리미엄 자재를 사용한 posmac 스틸아트월을 선보일 예정으로 세련되고, 돋보이는 외관을 선보일 것입니다. 이러한 구성은 아파트의 가치를 높임과 동시에 내구성 또한 강화시켜줄 것 입니다 ​. 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역 재개발 사업으로 진행되며, 지하 ~ 지상 최고 , 11개동으로 이루어진 총 1305세대 대단지 프리미엄 아파트 입니다.

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사상 더샵 리오몬트은 또한 입주시기는 2027년 6월에 예정되어 있습니다. 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. ​​엄궁더샵리오몬트 엄궁더샵리오몬트분양 엄궁더샵리오몬트모델하우스 엄궁더샵더샵리오몬트엄궁3구역 꽃보다분양.

또한 입주시기는 2027년 6월에 예정되어 있습니다. ​전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 넓은 동간거리로 세대간의 프라이버시 보호가 뛰어납니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 포스코이앤씨에서 시공합니다.

전국적으로 부동산 경기는 여전히 전망이 어둡지만 수도권 및 지방 주요도시는 청약시장의 관심이 꾸준하여 모델하우스를 찾는 방문객들이 줄을 잇고 있습니다. 또한, 각 타입별로 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고, 팬트리 등 다양한 수납 공간을 마련하여 공간 활용성을 극대화했습니다. 더샵 리오몬트는 입주민들의 편의와 쾌적한 주거 환경을 위한 세심한 설계가 돋보이는데요, 남향 위주로 단지가 배치되어 있으며, 대부분의 가구가 판상형으로 설계되어 개방감과 채광, 통풍이 뛰어납니다.

특별공급에서 278세대 공급대비 2171개의 통장이 몰렸습니다. ​전용 59형과 72형에서는 동호수에 따라 미계약자도 더 발생되어 실제 계약세대는 신청자보다 더 낮은수준으로 계약이 될텐데 무순위 공급은 불가피해 보입니다. ​84B 타입에서는 공급세대가 23세대로 워낙 적어 상대적으로 높은 경쟁이 발생하였습니다.

자격과정

- 자격과정 -

학군 형성기를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다. 또한 향후 기숙형 중학교와 자율형 공립고 등이 계획되어 있어 교육여건 확충도 이루어질 전망입니다. 실제로 중도금 무이자 혜택의 경우 평균 5억 5천만 원대 아파트를 기준으로 4%대 금리를 적용했을 경우 약 2,000만 원 정도 절감 혜택을 볼 수 있다.

​서둘러 주시면,좋은 동호수 선점가능하십니다. ​승학터널(예정), 엄궁대교 (예정)사상~하단선 (공사중)사상스마트시티맞은편 에코델타 조성중 등​대형 호재를 품은 단지로써,빠르게 분양되고 있습니다. ​단지 앞 뒤로승학산, 낙동강이 위치한배산임수 명당 자리입니다.

​전용면적은 39~84㎡로, 총 1305가구 중 866가구가 일반분양 물량으로 제공됩니다. 외관은 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 고급스러움을 더했어요. ​또한, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안부터 편의, 건강까지 주거생활의 질을 높일 수 있어요.

조금 더 커진 엄궁더샵리오몬트의 72제곱미터는 2면이 개방되어 있는 시원시원한 타워형의 모습을 갖추고 있습니다. 가장 큰 84제곱미터의 경우 국민 평형대인 만큼 시원시원한 판상형태로 드레스룸, 다용도실, 펜트랙까지 다양한 수납성이 보유되고 있는데요. 스터디룸부터 스튜디오, 오픈, 스터디 카페 그리고 휴게 공간과 프라이빗 스터디룸까지 에드존에 배치되겠습니다.

동시에 승학산과 유수지, 공원 등이 가까이에 있어 그린라이프를 펼치기가 좋을 텐데요. 덕분에 타 지역에서 오시는 분들이나 반대로 이번 현장에 거주하시는 분들의 생활권이 넓어질 듯 합니다. 조금 더 커진 엄궁더샵리오몬트의 72제곱미터는 2면이 개방되어 있는 시원시원한 타워형의 모습을 갖추고 있습니다.

결론

이처럼 신축 아파트에 대한 정보가 필요한 분들을 위해 포스팅을 꾸준히 올려보려고 하는데요,오늘은 부산 사상구에 신축되는 더샵 리오몬트 아파트 공급정보를 상세히 알아보도록 하겠습니다. 더샵 리오몬트 아파트는 부산 사상구에 처음으로 공되는 더샵 브랜드로 주변에 관심을 끌고 있는데요, 지역에 첫선을 보이는 단지인 만큼 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 PosMAC 스틸아트월로 외관을 구성하여 건축할 예정입니다. 또한, 현재 추진 중인 승학터널이 완공되면 서부산과 부산 도심 간의 연결성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다.

사상 더샵 리오몬트도 더샵 리오몬트 아파트의 일반공급의 자격을 보면 입주자모집공고일 현재에 거주하고 있는 지역이 부산광역시와 울산광역시 및 경상남도 이신 만으로 19세 이상이거나 형제자매부양 또는 자녀양육으로 세대주로 되어 있으신 미성년자 분들중 순위별에 따른 자격을 갖추신 분입니다. ​해당 사업지는 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 시작한 곳으로 교통과 관련된 개발호재들이 내재가 되어 있는 곳입니다. ​◎ 입주자모집공고일 ☞ 2024년 6월 28일◎ 특별공급 청약일 ☞ 7월 8일◎ 1순위 일반공급 청약일 ☞ 7월 9일◎ 2순위 일반공급 청약일 ☞ 7월 10일◎ 당첨자 발표일 ☞ 7월 16일◎ 정당계약일 ☞ 7월 29일 ~ 31일​.

다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.3㎡당 평균분양가는 1,760만원이며,확장비 포함한 3. 엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다.