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울산광역시 주거지는 약 7천628가구로 60% 수준이 소형 평형으로 구성되어 희소성이 붙습니다. 멀리 가지 않고도 시설 이용을 할 수 있으며 저렴한 금액으로 이용을 할 수 있는데요. ​그리고 60~85제곱미터 이하 면적의 공급 비율을 보면 약 37.

평형

34A는 와이드 주방 및 대형 펜트리가설치되며 남향, 남동, 남서향을 선택할 수 있습니다. 중학교는 올해 중앙투자심의를개최하여 결정하며 2028년 조성을목표로 추진하고 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 지역최초로 수영장이 단지내로들어옵니다.

​야외 물놀이장과 문화재박물관,들꽃학습원이 갖춰진 문화시설도 위치하여각종 체험 기회도 얻을 것으로 보입니다. ​휘트니스, 실내 골프 연습장,탁구장과 GX룸 등 구성만 보더라도 운동을 하거나일상 생활에서 취미를 즐기기 어려웠던 분들에게선호도를 이끌어낼 수 있는 요건인데요. 우선 택지지구나 내부 연결도로가올해 착공에 돌입하여 2026년도완공될 예정입니다.

외부에는 엘리베이터와 동 출입구에 공기 청정 시스템은 물론 미세먼지 알림 신호등까지 설치하여 상시 대기오염 농도를 확인할 수 있겠습니다. 오는 2026년 11월 입주를 목표로 총 1,430세대가 공급될 예정입니다. 인근에는 유물, 유적이 발굴됨에 따라 문화재 박물관, 역사 문화공원 등도 조성될 예정입니다.

​올해는 본 권역으로 대규모 아파트의 공급물량이 줄어들 전망입니다. ​단지는 우정혁신도시를 비롯해 테크노파크, 과학기술원 및 대학교가 가깝게 자리하는데요 석유공사, 에너지공단 등 다수의 공공기관도 인접해 있고, 여기에 민간기업까지 고려하면 반경 5km 내 약 8천개의 일자리가 추산되 직주근접의 여건도 갖추고 있습니다. 단지내의 어린이집을 비롯해 사업지의 바로 옆으로 유치원부지가 계획되어 있습니다.

주택사업지의 위치는해당 공동주택지구 건립위치의 2블럭주소지로써는 울주군 범서읍 서사리에 건축되게됩니다 ​건축물의 가장높은 층고는 이며지하층은 이며. 가장 많은 세대타입공급이며 입주자1159세대가 실거주할수있게 만들어놓음으로써 보편화되어있는 주거선호도를 나타내며​84제곱미터 전용면적과112제곱미터 분양면적 평환산 34평의국민평형입니다. 서비스면적 이라고할수가있는 발코니확장시 더욱더 넓은 실사용면적으로 실입주 가능하며​두가지타입모두 판상형 타입이므로 타워형의 다소 난해할수가있는 타입평면도를 배제하였습니다.

다운지구 우미린꼼꼼하게 살펴두기

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교통여건으로는 14번 국도와 울산 및 동해고속도로를 이용하기 용이하고요. 울산 다운2지구 우미린에서 공급하는 84B타입은 4베이의 판상형으로 동일하나 안방 측면으로 드레스룸이 하나 더 들어서고요. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다.

다운지구 우미린는 ​게다가 태화강과 연결되는 척과천, 안골천을 따라 다양한 공원이 형성되어 자연 친화적이며 단지 바로 옆에도 아파트부지만큼 큰 근린공원이 조성될 예정이랍니다. 또한, 친환경 마감재를 시공하여 유해물질을 감소시키며 입주전 베이크 아웃으로 휘발성 화학물질을 줄여줍니다. 관람은 모델하우스에서 진행되고 있다는 점 참고하시기 바랍니다.

​울산 다운2지구 우미린은 26년 11월준공 예정되며 1430세대로 건립됩니다. 이외에도 내부연결도로와 14번국도 확장 등이 계획되어 있습니다. 여기에 미국 인플레이션이 예상보다장기화 될 것으로 예상되어 신규공급도 쉽지 않은 상황입니다.

​단차가 존재하는 울산 다운2지구 우미린의 지형적 특징에 오직 건설사의 역량인 혁신설계를 적용하여 동별로 구분되는 지하주차장의 동선이 이어지도록 만들었으며, 또한 아파트 곳곳에 공용 엘리베이터가 배치됩니다. ​골프 취미를 위한 12타석 퍼팅연습장, 스크린골프, 놀이방이 함께 운영되는 카페, 탁구장, 피트니스센터, 스터디카페 등 기본적인 커뮤니티시설은 물론 실내 수영장도 건립됩니다. ​이같은 발표에는 언제나 부동산 이슈가 잇따르며, 서울산권역 개발의 중심지인 다운2지구를 선점하려는 움직임이 포착되고 있습니다.

생활인프라

울산 선바위 공공 주택 지구도 예정이 되어 있고, 태화강도 가까이에 위치를 하고 있어서 자연적인 환경도 영위할 수 있을 것으로 보입니다. 공공택지에 위치를 하여서 주변 시세보다 합리적이라서 4. 울산 다운지구 우미린은 전 세대를 남측향으로 배치를 하고 각 동간 이격을 넓게 벌려줬어요.

여유로운 시간을 충분히 다양하게 즐겨보기에 좋은 환경이 꾸려져 있답니다. ​세대가 많아 주차에 대한 걱정이 앞설 수 있지만 당 사업지는 세대별로 1. ​유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교까지 풍부하게 자리 잡고 있답니다.

다운지구 우미린는 ​특히 지상부는 차가 다니지 않는 안전한 공원형으로 설계했는데요. ​또 한국석유공사와 에너지공단, 근로복지공단 등이 자리한 우정혁신도시와 과학기술원, 테크노파크, 산학연클러스트가 근거리에 위치하며 약 6천여 명의 근로자가 존재하는데요. ​울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 위치하는 사업지는 대지면적 28,854.

​​이와같은 시스템은 세대 내부외에도 입주민들이 공동으로 이용하게 되는 커뮤니티시설이나 엘레베이터, 지하주차장에 모두 마련될 예정이며 지상 단지에는 공기질을 실시간으로 모니터링 할 수 있도록 미세먼저 센서 및 신호등이 설치될 예정입니다. 이때문에 공기질과 관련된 가전가구 및 시스템들이 떠오르고 있는데요. 개인 및 단체로 이용할 수 있는 스터디룸과 독서실, 도서관도 예정되어 있습니다.

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이밖에도 카페린과 탁구장, 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관과 독서실, 유아문고 등이 마련되어 입주민들에게 다채로운 일상을 선사합니다. 상업과 문화 시설과 근린공원 등이 다양하게 조성되고 있어 보다 편리한 나날을 보낼 수 있을 것입니다. 지역 아파트 중 압도적인 세대수를 자랑하는 매머드급 단지로 지역 전체 시세를 맨 앞에서 이끄는 리딩 아파트로 활발한 거래를 예상할 수 있겠습니다.

다운지구 우미린의 ​유니트 타입은 전용 기준 국평84제곱미터로만 구성되고 1,의 비중을차지하는 A와 비중의 B로 구분되어성향에 따라 선택 가능한데요. ​울산 다운2지구에서도 첫 민간분양이라기대감이 큰 편이라는 것을 염두에 두시며사업 개요부터 보면 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305일원으로 도합 연면적 162,145. ​택배 알림이나 환기 및 난방 조정으로에너지 효용성이나 안전도챙겨볼 수 있습니다.

생활 편의시설은 사이트 서쪽에 상업용지로 개발될 부지가 계획돼 도보로 이용이 가능하게 되고, 근방에 조성되는 근린공원, 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장등도 가까워 여가 인프라도 갖추어지게 됩니다. 특히나 선바위 일대와 우정혁신도시를 통근하는 직장인의 경우에는 지리적으로 가까워 편리한 출퇴근이 용이한 직주근접 입지로 부각되고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 주위 학교시설은 불과 얼마 전 APT 바로 옆으로 서사유치원이 최종 확정되면서 도보권 안심 등하교가 가능한 초중고 신설뿐만 아니라 유품아를 갖추는 학세권이 되겠습니다.

세대수

​학령기 아이를 둔 부모님들이시라면 아무래도 학습 환경을 생각하지 않을 수 없는데요. 그 외에도 입화산과 근린공원 그리고 역사문화공원 등 다양한 녹지와 문화 시설을 이용할 수 있단 점에서 더욱 풍족해진 삶을 체감하실 수 있을 것입니다. 무엇보다 시내 어떤 지역으로든 용이한 이동이 가능한 위치적 이점은 그 어떤 아파트에서도 따라잡을 수 없는 메리트인데요.

다운지구 우미린는 현재 부산 및 포항과 이어지는 고속도로와 외곽순환도로, 성안교차로와 이어지는 사업 등이 예정되어 있습니다. ​교육여건도 보면 단지 앞에 바로 유치원 부지가 있고 2026년 개교 일정을 둔 서사초교와 마찬가지 걸어서 등하교할 수 있는 중고교가 예정되어 있는데요. ​이에 오늘은 최근 소비자의 숲세권 선호 흐름을 맞추어 공원형으로 설계하며 분양가 상한제로 시세보다 합리적인 가격까지 갖추는 다운지구 우미린을 소개합니다.

또한 외곽 순환도로와 14번 도로 확장이 예고된 상황이라 시내•외 접근성은 훨씬 개선될 수 있겠습니다. 현장 인근에는 혁신도시와 테크노파크를 포함, 다수의 사업체가 자리하는데요. 조용한 분위기의 스터디룸과 성별이 구분된 독서실, 아이들이 책과 친해질 수 있는 도서관까지 꾸려질 예정이니까요.

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​이제 울산 다운2지구 우미린의 입지 여건을 보겠습니다. ​A8블록에서는 청동기부터 조선시대의 유적이 발굴되었기 때문에 유적 보존을 위한 문화재박물관과 역사문화공원 조성이 계획되어 있으며 본 아파트의 서 측으로 문화시설 1개와 상업시설 10개 용지가 계획되어 있습니다. 또한 인프라 구축에 대한 기대감도 있겠는데요.

이런 가운데 서둘러 관심을 가져봐야 할 곳들은 정해지고 있어 분주함이 보여지고 있습니다. 4베이 평면설계에 코너형 타입으로 3면 발코니 등까지 만나볼 수 있도록 조성해봅니다. ​부동산 침체기가 여전히 이어지고 있는 가운데 아파트 매매가가 나날이 높아지고 있습니다.

해당 권역에서 첫 번째 론칭이라는 점에서 브랜드에 거는 기대가 남다르다고 합니다. 지금까지 해당 자료 및 유닛을 통해 주관적인 입장에서 작성하였으니 모델하우스에 직접 내방한 후 결정하기 바랍니다.​이외에도 3연동 슬라이딩 중문을 비롯해 냉장고장, 붙박이장, 고급형 드레스룸, 주방 팬트리 등 수납력을 강화해 줄 다양한 옵션들이 준비되어 있습니다.

​​당 사업지에서 반경 5km 거리인 차량 10분 내 우정혁신도시는 3,179명, 테크노파크 1,082명, 대학교 2,701명 등 6,900여명의 근로자가 분포하며 탄탄한 배후수요도 품고 있습니다. 본 현장과 인접한 지역의 노후주택에서 이전을 원하는 수요도 1. ​​평면을 분석해보면 84A는 4bay 판상형이며 와이드한 주방과 바로 옆 대형팬트리로 수납력을 강화하였습니다.

​걸어서 누리는 생활 편의시설의 구성으로 생활의 편리함을 제공할 수 있으며 권역 내에는 들꽃학습원과 다전 야외 물놀이장이 위치하여 우리 자녀와 함께 여가를 즐길 수 있는 환경도 풍부하다고 판단됩니다. ​또한 스마트홈 IOT를 제공하여 편리함을 더하겠습니다. 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 소개해 보았습니다.

​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​. ​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린을 관심있게봐야하는 가장 큰 이유는 바로분양가에 있습니다​현재 분양가는 매일 기록을 세우고 있기때문에 분양가 상한제적용을 받는 택지지구는 시세보다비교적 저렴한 분양가로 입주자를모집하고 있기때문입니다​​.

장단점

전 세대는 4베이 판상형에 남향 위주로 구성되어 남다른 주거 쾌적성을 제공하는데요. ​린앱을 통하여 세대 내부에서는 한층 더 편리하고 스마트한 생활도 가능할텐데요. 입화산과 오토캠핑장도 차량 15~20분 거리에 있습니다.

오늘 살펴볼 울산 다운2지구 우미린 아파트는 한국주택토지공사가 조성하는 공공주택지구에 자리해 교육, 자연, 상업 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 전망입니다. 일단 2026년 개교하는 서사초부터 시작해서 중, 고등학교 및 유치원 부지가 전부 도보거리에 위치합니다. 이에 따라 각종 기반 인프라와 생활 편의 업종들을 가까이에서 누리는 슬세권 입지가 완성될 전망이며 도보권에 문화시설 조성도 추진되고 있습니다.

주차공간은 지하에 자리잡아 근린생활시설을 제외한 2,075대의 차량을 댈 수 있으며 가구당 1. 그리고 편리하게 생활할 수 있도록 홈제어나 공지사항안내, 택배알림, 모드설정, 방문차량 등록 등을 할 수 있는 스마트홈 린iot가 도입되어 입주민들의 편의성을 높일 것으로 기대가 되는 울산 다운2지구 우미린 아파트입니다. 또한 입주 하기 전에는 베이크 아웃을 실시하고 마감재도 친환경으로 사용을 할 계획으로 미세먼지 센서 알림이나 공기질 모니터링, 엘레베이터 공기청정 등 실거주자들의 건강을 생각하여 쾌적한 일상을 보낼 수 있도록 했습니다.

​택지지구 내에서도 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처이입지적으로 가장 유리합니다 도보권 내에 2026년개교가 예정되어 있는 서사초교가 있으며28~30년까지 계획된 중학교와 고등학교부지도 있어 초중고가 전부 들어서게 됩니다. ​B-2 BL 9만 5천㎡ 토지에 건설됩니다 총 1430세대가 예정되어 있으며 84A는 1160가구, 84B는 270가구로 공급됩니다 ​전체 바닥 연면적은 16만㎡이며35% 건폐율로 지어집니다 사전 공급분 321세대를제외한 1109세대가 일반분양 대상입니다지상에는 차가 없으며 주차공간은 지하에설치되는데요 2075대를 댈 수 있도록 설계했으며세대별로 나누면 1. 단지에는 모니터링 시스템이 설치되어 산책을 하며 실시간으로 주변 공기 상태를 확인할 수 있습니다.

2인 이하 가구의 증가로 세대수는 꾸준히 늘어나는 추세로 낙관적인 관측이 가능합니다. 지상을 공원화하였기에 쾌적성이 확보되고 어린이부터 노약자에 이르기까지 보행자의 안전까지 담보됩니다. 2만 세대가 거주하는 서부권 대표 주거 지역으로 육성한다는 구상으로 본 현장 바로 옆에는 공원 외에도 단독주택형 근린생활시설과 중심 상권이 형성됩니다.

교육환경

- 교육환경 -

​한동안 침체하였던 부동산 시장이 다시 살아나는 조짐을 보이고 있습니다. 이는 차량으로 10분 이내로 출퇴근이 가능한데 총 7,916명의 고소득 근로자가 존재하고 있어서 사업지의 수요 역시 높습니다. ​실제 학군도 나쁘지 않은데 울산 다운2지구 우미린의 경우 울주군에 속하기 때문에 농어촌 특별 전형이 적용되어 대학 입시 때 유리한 점이 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린의 상품 내에는 입주자들을 위한 편의가 즐비한데요. 이러한 사유로 하루라도 빨리 내 집 마련을 이루는 것이 바람직하다고 생각되는데요. 45대의 차량을 주차할 수 있으므로 타 상품 대비 넉넉한 공간을 자랑합니다.

상승세에 대한 기대감이 커졌으니 관심있게 모델하우스를 통해 살펴보셨으면 합니다.​모두 84㎡로 공급될 예정이며 타입은 A 및 B형으로 세분화됩니다. 아울러 도보권에 들꽃학습원도 자리해 일상속에 풍요로움이 남다를 듯합니다.

유상옵션형을 선택하시면 주방에 있는 대형 팬트리를 없애고 그 자리에 방을 만들 수 있으며, 별도로 소형 창고도 제공됩니다. 우선 오염된 공기는 밖으로 보내며 외부 신선한 공기를 제공해주는 세대환기시스템과 초미세먼지까지 잡아내는 헤파필터가 장착돼 있습니다. B타입 역시 비슷한 구조를 띠고 있지만, 안방 옆에 별도의 드레스룸이 있다는 점에서 차이가 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린의 교육 환경에 대해서 살펴본다면 유치원부터 시작하여 초, 중, 고교까지 전부 도보권 내에 들어선다는 강점이 있으며 원스톱 교육 환경을 형성하게 됩니다. ​당 사업지의 입지적인 부분을 분석해 보도록 하겠습니다. 다운2지구의 내부 연결도로는 올 착공하여 26년 준공 예정이며 14번 국도의 약 1키로미터 구간도 확장될 예정이기에 향후 도로 편익은 월등히 좋아질 전망입니다.

공급가

뿐만 아니라 투자 관련 지표를 볼 때 필히 체크해야 되는 측면이 외지인 거래 비율입니다. 두 타입 모두 공통적으로 다양한 특화옵션이 적용된다고 하는데요. 울산 다운2지구 우미린 권역 일대는 총면적 56만평에 달하는 공공주택지가 개발 중에 있기 때문입니다.

​당 사업지 주변으로는 노후주택이 대부분이기 때문에 신축 아파트에 대한 기대 수요가 있고요. ​교육환경은 안심통학이 가능한 곳으로 유치원부터 고등학교까지 원스톱으로 교육이 가능한 곳인데요. ​중구 및 울주군에 해당하게 되는데 인근에 우정혁신도시가 있고 남구 도심 생활권도 있으니 지도상에 위치 파악하시면서 분석을 보시면 이해가 더 빠르게 되실 것 같네요.

또한 근린공원, 저류지, 문화시설상업용지도 확보되어 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 34평단일 평형으로 공급되며 34A는1160가구 34B는 270가구로공급됩니다. 34A는 와이드 주방 및 대형 펜트리가설치되며 남향, 남동, 남서향을 선택할 수 있습니다.

​지구가 최초로 건설되기에 평당 1200만 원대라는 가격적인 메리트를 챙길 수 있습니다 또한 울주군 내에서도 최저 공급가라고 할 수 있습니다 그 이유는 해당 지역이 신규 택지지구로서 분양가 상한제에 적용을 받고 있습니다.​실내 수영장은 문수로 일대에 신축으로 공급되는 아파트에서도 찾아볼 수 없습니다 오직 울산 다운2지구 우미린에만 설치됩니다 수영장은 20m 길이로 구축되며 최대 수심은 1m20cm로 3개 레인을 갖추고 있습니다 한쪽 편에는 어린이 풀장이 따로 마련되어 있으며 샤워실과 탈의실도 같이 설치됩니다 다목적으로 사용할 수 있는 공간과 우미린 입주민 전용 카페 린이 들어옵니다 이외에도 아이들 놀이방, 탁구장, 헬스장, GX 룸 등이 설치됩니다 골프존에는 연습타석이 일반 아파트보다 더 많이 설치되어 기다림 없이 취미생활을 누릴 수 있으며 스크린, 퍼팅 존은 따로 구비되어 있습니다 에듀센터는 커뮤니티 공간과 분리되어 아늑하게 학습할 수 있도록 동선을 분리하였습니다 에듀센터 안에는 독서실과 스터디룸 3개소, 창고 도서관 등이 들어옵니다. ​울산 다운2지구 우미린은 와이드 주방을 갖추고 있습니다 주방 공간 양 옆으로 다용도실과 팬트리가 설치되어 쾌적하게 이용 가능합니다 현관에도 유모차가 충분히 들어갈 수 있는 깊이에 창고가 설치됩니다 그리고 침실 3개와 넓은 거실을 갖추고 있으며 안방 드레스룸도 꽤 큰 편입니다 추가로 방을 원한다면 주방 팬트리 창고를 없애고 방으로 변경도 가능합니다.

​끝으로 현장의 상품에 관심이 있다면 중구 우정동에 견본주택이 개관하였으니 직접 내방해서 살펴보기를 권하겠으며, 최근 물가 상승에 따른 공급가 추세도 감안하셔서 후회 없는 결정하시기 바랍니다.45대의 여유 있는 공간을 마련하되 전부 지하로 계획하여 지상에는 차가 없는 안전한 환경을 구현합니다. 이렇게 모두 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 환경이라는 점 참고하면 좋겠습니다.

판상형

​​인근 대구와 부산처럼 원도심을 중심으로신축 아파트 공급이 활발하게 이뤄지고 있는울산지역은 역시나 높은 분양가로 부담을느끼는 실수요자들이 많은데요​원도심은 아니지만 공공택지로 분상제의적용을 받아 비교적 저렴한 분양가로쾌적한 택지개발 내에 내집마련을 할 수 있는 울산 다운2지구 우미린이 있습니다​​. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. 45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​.

​서울 강남이 부촌을 대변할 수 있었던요인은 학군 형성을 꼽고 있습니다. ​도보로 누리는 생활 편의시설이으로일상 편의성이 제공되고권역 안으로는 다전 야외 물놀이장,들꽃학습원이 자리하여 아이들과같이 여가를 만끽할 수 있는 여건도다분하다고 봐야 합니다. ​인프라 형성에 대한 기대감도품어지는 실정인데요.

이러한 판상형의 특징은 서비스 면적이 극대화돼 동일 평형이어도 한층 더 널찍한 공간 활용이 가능하단 겁니다. 하지만 마스터룸이 약간의 차이가 있으니 참고하기 바랍니다. ​울산 다운2지구 우미린 입주민을 위한 각양각색의 커뮤니티가 마련되는데요.

관련하여 금일은 울산 다운2지구 우미린 관련 소식을 전해보도록 하겠습니다. ​​울산 다운 2공공 주택 지구는 울산시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 넓게 자리하고 있는데요. ​뿐만 아니라 친환경을 위한 마감재 사용 및 입주 전 세대 난방을 통해 베이크아웃을 진행해 새집 증후군으로의 위험성도 줄였는데요.

일례로 울산 다운지구 우미린 주변을 도로가 에워싸 차량 접근성도 우수하며 기존 14번 국도와 동해고속도로를 이용하기에도 편해 원도심과 주변 산단을 넘어 다른 지방으로의 이동도 수월하다는 평이 우세합니다. 또 인근으로 근린공원이 조성되고 입화산도 가까워 공세권과 숲세권의 이점을 독점할 것이라 예상하는 목소리도 커졌습니다. 먼저 주차장을 100% 모두 지하로 계획하고 지상에는 생태연못과 산책로 등의 조경시설을 설치해 쾌적하면서도 안전한 환경을 조성했다는 게 다수의 의견입니다.

커뮤니티

기존에 대형 상권이 형성되어 있는 지역입니다. 이처럼 거래량이 증가하는 시점은 주가가 상승 추세로 전환되는 신호일 수 있습니다. 이제 울산 다운2지구 우미린 아파트의 설계도 알아보면요.

​단지 내 여러 커뮤니티 시설도 다양하게 조성되어 입주민의 삶의 질을 한 층 업그레이드 시켜줍니다. ​교통 인프라도 눈여겨볼 만한데요 기존 조성된 동해고속도로와 14번 국도가 있으며 울산 외곽 순환도로와 다운2지구-성안 교차로가 건설 예정입니다. ​최근에는 숲세권이라는 말이 있을 정도로 거주지 근처 녹지 수요도가 높아요.

다운지구 우미린과 해당 프로젝트는울산다운2지구 공공주택지구라는명칭으로 진행되며 공동주택 1만 2천 호에신규 건립이 계획되어 있습니다. 상가 주차면수를 제외했기에 실제로는더 넓습니다. 봄이 되며 부동산 전월세 거래량이먼저 증가하고 있으며 매매도광역시와 경기도를 중심으로점진적으로 늘어나고 있습니다.

다운지구 우미린확인하는 시간

- 다운지구 우미린확인하는 시간 -

​특화된 에어클린 시스템은 우미린만에 장점인데요울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처에도 그대로 적용됩니다헤파필터를 통해 미세먼지를 차단 해주고다시 폐열을 회수하여 온도와 습도를 유지시켜주는 청정공기 급배기 시스템이 장착됩니다. 상업시설은 울산들꽃 학습원 인근에 지구 지정이되어 있어 단지에서 3분 거리입니다​인근 산단으로는 우정혁신도시 공기업테크노파크, 산학연 클러스터 등 7천9백 명이근로하고 있으며 연 소득은 평균 5천만 원이상입니다. 분양가 상한제가 적용되어 1년간 전매는안되지만 그만큼 공급가가 낮게 책정되어있다는 장점을 가집니다 이런 비슷한 형태로 개발된 곳이 우정혁신, 구영, 송정지구입니다해당 지구들에 초기에 공급한 단지들은최저 190%에서 최대 257% 이상 분양가대비 매매가가 상승했기에 실거주와투자를 같이 고려한다면 알맞은 선택이될 것입니다.

게다가 안방 측면으로도 창문이 있어서 3면이 개방됩니다. 물론 금리 등 외부적인 환경도 요인이 되지만 공급량에 영향을 많이 받는데요. 본 현장의 내부 구조를 알아보도록 하겠습니다.

​울산시의 신축 물량은 25년도 이후로 급감할 예정이어서 울산 다운2지구 우미린이 입주하는 26년도에는 희소가치가 증대될 전망입니다. 상주 근로자만 약 6,962명에 달하여 배후 수요층까지 확보된 것으로 여겨집니다. 다운2지구는 총면적 56만 평으로 개발되는 주거 권역입니다.

구도심의 남서 측에 위치하며 남구와 우정혁신도시의 생활권을 공유하기 수월한 곳입니다. 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 소개해 보았습니다. 84A타입 유닛은 4베이 판상형으로 ㅡ자형 와이드 주방과 아일랜드 식탁이 있고 드레스룸과 파우더룸, 두 개의 팬트리를 제공합니다.

결론

2만 세대가 입주할 예정으로 24년까지 택지조성이 완료될 것으로 보입니다. 인근에는 여러 업종의 점포 입주와 함께 학원가도 조성될 전망입니다. ​울산 다운2지구 우미린은 지역 내 구도심의 남서 측에 위치하여 우정혁신도시와 남구 중심 생활권을 동시에 누리기 좋은 입지입니다.

게다가 주변으로 캠핑장과 태화강 국가정원, 대공원 등 여가시설도 풍부해 다양한 체험활동을 즐기기에도 좋습니다. ​​수려한 자연과 편리한 인프라, 풍부한 미래가치를 품은 집 한 채가 절실한 요즘입니다. 동시에 2개소, 총 3만여 평에 달하는 근린공원이 조성될 계획으로 차후에는 격이 다른 수준의 공세권도 누릴 것이라 보여집니다.

​유치원부터 고교까지 설립되는교육 여건이 빠질 수 없는데요. ​대략 111만여 명의 인구가거주 중이고 48만여 세대가갖춰져 있습니다. ​택지개발이 진행되어 성안교차로,내부도로 신설이나14번 국도 도로 확장과 같은대중교통망 이용 편익이 향상할것으로 기대감이 품어집니다.