다운지구 우미린세대안내

이에 대해 구체적으로 살펴보자면 일단 울산 다운2지구 우미린 주변으로는 다수의 상업과 문화시설이 예고돼 있으며 근린공원이 추가돼 편의는 물론 자연 녹지의 프리미엄을 누릴 수 있을 겁니다. 그마저도 대부분은 수도권 위주로 몰려있기에 지방권은 향후 몇 년 동안 공급이 수요를 따라잡지 못하는 현상이 지속될 것이라 예상되는데요. 다만 A, B형 모두 전형적인 4Bay 판상형의 모습을 선보입니다.

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​국도 선 확장도 진행 중이고 대상지 일대와 성안교차로를 잇는 등 부울경 및 시내 전 권역을 빠르게 이동하도록 교통망 확충도 이루어지는 중입니다. 2m 수심 규모의 실내 수영장이 예정된 가운데 피트니스, 골프연습장, GX룸, 탁구장, 놀이방, 다목적실, 스터디룸, 도서관, 남녀 독서실 등 주변에서 좀처럼 보기 힘든 다양한 편의 공간을 지원한답니다. 그에 따라 분양가도 빠르게 급등하면서 부담과 불안을 가중시키고 있는데요.

4키로미터등 생활편의시설들을 인접할수가 있으며 국민주택평형이면서도 3억초반수준의 분양가 이기에유주택자 라고하여도 한채더 주택소유및 내집마련을 하기에도 부담이 없다 하겠습니다 울산다운2지구우미린.ULSAN 광역시의 중구와 가까이있으며울주군의 넓은 면적에10여년전과 비교하여세대수와 세대원의 증가가 꾸준하기에타지역의 전출에비하여장점이많은 지역입니다. 특히나 해당아파트는 공공주택지구에 들어서게되므로 분양가 상한제 적용이되는 APT 단지이므로평당가및 분양가가 낮으며 차후 도시개발계획하에울주군의 개발및 부동산 우상향이 되어진다면시세차익형부동산이 될거라 보여집니다.

다운지구 우미린은 이 단지는 울산 중심부에 자리 잡고 있어 주거 환경이 우수하며, 편리한 교통과 다양한 생활 인프라 이용이 가능한 것이 특징입니다. ​울산 중구 다운동에 위치한 울산 다운 우미린 3차 아파트는 총 731세대로 구성되어 있으며, 2024년 10월에 분양 예정입니다. 생활권 내에서 주요 도로로 쉽게 나갈 수 있도록 8차선 차로와 성안 교차로가 새롭게 조성되며, 주변의 다양한 차선 구축으로 이동의 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.

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이밖에도 복합환승센터개발과 같은 교통 편의성을 상승시킬 수 있는 요소는 아파트 시세 형성에 긍정적인 도움이 되기 때문에 실거주 및 투자처로도 손색이 없을 것입니다. 다운2지구 B-4BL 일원에 위치한 본 사업지는 지하 지상 11개 동의 건축 규모로 건립되는 아파트입니다. 84B는 A타입과 동일한 판상형이나 발코니 확장 시 선택 범위가 상이합니다.

때문에 총 20개동이 지상으로 최고 까지 올라가며 지하엔 주차를 할 수 있도록 세대당 1. ​​와이드한 주방구조로 인해 동선이 편리할 뿐 아니라 알파룸 제공으로 같은 구조라 할지라도 거주하는 사람에 따라 다양하게 활용할 수 있도록 했으며, 각 공간마다 수납공간을 넉넉히 배치해 공간의 여유로움을 느낄 수 있습니다. ​​울산 다운동 우미린은 커뮤니티에 특화시설들을 도입해 입주민들이 집에서도 풍부한 시간을 보낼 수 있도록 했는데요.

울주군 자체적으로도 온산다함께돌봄센터를 운영 중이며 앞으로 우리동네 통합키움센터, 아동다봄센터를 건립할 계획입니다. 울산 다운지구 우미린 apt는 입지 여건도 우수한데요. 2만 세대가 거주하는 서부권 대표 주거 지역으로 육성한다는 구상으로 본 현장 바로 옆에는 공원 외에도 단독주택형 근린생활시설과 중심 상권이 형성됩니다.

다운지구 우미린도 특히 입지 환경과 주거 품질을 두루 갖춘 상품의 경우 어려운 시장 상황 속에서도 상승세를 보이고 있는데요. 다음으로 배치도를 통해 단지 구조도 소개해 드리면 모든 세대가 정남향, 남동향, 남서향을 바라보고 있어 채광에 유리하고 주변에는 녹지도 풍부해 조망까지 아름답습니다. 당 사업지가 위치한 다운2지구는 주변에 우정 혁신도시를 시작으로 활발한 택지 개발이 이루어지고 있으며 추후 생활 인프라도 대거 확충될 전망입니다.

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다운지구 우미린으로 성공적인 1차 분양에 이어 2차도 완판 예감!2023년 우미 린 더 시그니처 1차 분양의 성공에 이어, 다운2지구의 새로운 랜드마크가 될 우미 린 어반파크 2차 분양이 시작되었습니다. 울산 우미린 다운2지구 - ★울산 우미린 다운2지구.다운2지구에 위치가 안좋다면서 호불호 갈리시는 분들이 많은데요.

올해 안에 택지조성을 마무리할 목표로 3개 블록에 걸쳐 총 2,839가구의 우미린 브랜드 타운이 완성될 예정입니다. 그 밖에 A-8블럭에는 문화재박물관, 역사문화공원, 차량으로 7분이면 야외 물놀이장도 계획되어 아이들과 시간을 보낼 곳들이 많습니다. 44%로 곳곳에 조경시설을 비롯해 생태연못, 휴게공간, 어린이집, 주민운동시설, 놀이터 등이 설치되어 쾌적한 환경을 만끽할 수 있습니다.

​​b타입도 마찬가지로 4베이 판상형에 여유로운 팬트리 2개가 설치된다는 특징이 있으며 c타입은 최근 젊은세대에게 인기를 끌고 있는 탑상형의 구조입니다. 때문에 공원형 단지로서의 쾌적함과 안전성을 모두 누릴 수 있겠습니다. 해당 노선말고도 들꽃학습원이 종점인 3개 노선이 더 있으며 앞으로 택지지구 개발에 따라 대중교통 노선은 유용한 방향으로 개편될 예정입니다.

생활권을 확장하는 교통망

다운지구 우미린은 43대의 넉넉한 주차 공간과 함께 모든 동에서 직접 접근이 가능한 통합 지하주차장 등 안전하면서도 편리한 공간 및 동선 구축입니다. ​이에 더해 생활 인프라의 구성을 살펴보면 걸어서 이용할 수 있는 거리에 상업시설이 자리하였고 이후 택지개발이 계속해서 진행됨에 따라 중심상업지역이 구축되고 여러 편의시설이 입점하면서 편의성의 획기적인 증대도 예상되며 현재 차량으로 약 10분이면 인근 우정혁신도시와 남구 원도심의 생활권을 공유할 수 있다는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 이달 지방 5대 광역시에서 1천3백여 가구의 일반 분양을 진행합니다.

해당 택지지구에는 총 7개의 민간분양과 5개의 공공분양, 6개의 공공임대가 진행될 계획에 있으며 그에 걸맞는 기반시설과 근린공원 및 상업지구, 학교들도 새롭게 조성될 계획에 있으며 올해 말까지 부지 조성에 대한 공사는 마무리할 예정입니다. 총 2075대의 차량이 한번에 주차할 수 있도록 공간을 확보해두었고 세대당 1. 주방 옆에 알파룸이 펜트리로 공간이 작아지고 일자형 싱크대가 배치됩니다.

무엇보다 테크노파크 및 이예로를 이용하면 울산 시내로의 접근성이 뛰어나며 구영리를 이어주는 다운터널로도 이동이 가능합니다. 만약 팬트리로 선택하게 된다면 주방은 ㅣㅣ자형의 구조에 현관 창고가 굉장히 넓어지며 알파룸을 선택하게 되면 주방은 ㄷ자구조에 비교적 작은 팬트리가 주방과 현관에 배치됩니다. ​​이외에도 대형마트와 근린생활공원 그리고 박물관과 역사공원과 같은 각종 생활편의시설들도 입점 예정에 있으며 국도선과 외곽순환도로 및 이예로연결도로 등의 교통 편리성도 확보되어 있는 곳입니다.

평형

다운지구 우미린은 이런 특급 호재 수혜를 직접적으로 누려볼 수 있을 것으로 예상되니 미래 가치 측면에 있어서도 단연 높은 기대감을 품어볼만 하다고 생각이 듭니다. 그래서 지역 가치도 덩달아 상승하면서 더 많은 인구가 유입중인 실정입니다. 국가첨단전략산업 특화 단지로 지정돼 민간투자만 무려 7.

우미린어반파크는 우미건설의 린 브랜드 아파트로 우수한 시공 품질과 디자인으로 많은 사랑을 받고 있습니다. 우미린어반파크는 총 11개동 중 6개동이 정남향으로 배치되어 있으며 다양한 테마조경까지 설계되어 있습니다. 서사중학교가 2028년에 개교 예정이고 서사초등학교 옆 고교학교용지도 위치해 있습니다.

요즘같이 하루가 멀다 하고 인건비와 자잿값이 상승하는 가운데 올해는 분양 현장의 평균 평당가는 2,500만 원을 상회하는데요. 동간 거리가 넓기에 프라이버시 보호에도 유용하며 동과 동사이에는 연못과 놀이터 등 친자연적인 공간을 조성하며 주민들이 여가 시간을 위하여 산책로도 조성되는데요. 외부의 녹지 공간과 자연스럽게 연결되도록 하여 여가 시간 활용에 무척 도움이 될 것입니다.

다운2지구와 선바위지구는 물론이고 최근 국토부 승인을 받으며 개발에 박차가 가해지고 있는 다운혁신 융합지구와의 거리도 가까워 여러모로 앞으로가 기대되는 여건이라 볼 수 있죠. 즉, 울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차와 같이 우수한 상품성과 입지를 가진 현장이라면 빠른 마감이 이루어질 수밖에 없을 텐데요. 미래 지향적인 거주 환경을 제공해 줄 것입니다.

​특히 비스포크 4도어 냉장고, 식기세척기, 김치냉장고, 로센 전열교환기, FCU 냉방기 3대, 하츠 현관 청정 시스템과 멀티 클리닉, 거실 아트월 포세린 타일, 침실 붙박이장, 음식물 탈수기와 절수 설비 등 12가지 필수 옵션이 무상 제공됩니다. ​추후 동해고속도로, 외곽 순환선, 울산고속도로도 조성되기에 교통망은 계속 확충되겠습니다. ​당 현장이 속한 권역 안에는 2개소의 상업 용지도 확보되었습니다.

​​101동부터 106동까지 모두 정남향으로 배치가 되며 107동부터 111동까지는 약간 꺾어 세대에 따라서 남동향과 남서향으로 배치를 했습니다. ​​제2다운초가 중앙투자심사를 통과해 28년 3월 개교를 앞두고 있어 안심통학환경도 갖추게 될 전망이며 단지 앞쪽으로는 역사공원이 계획될 예정이고 양 옆으로는 풍부한 녹지가 형성되어 있어 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 쾌적한 주거환경도 가지게 될 것입니다. 현재 2차인 울산 다운2지구 우미린이 공급되고 있고 향후 3차까지 예정되어있기때문에 대규모의 우미린 브랜드 주거타운이 형성으로 큰 기대를 받고 있습니다.

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교육 환경도 분석해보면 도보 통학이 편리한 자리에 유치원부터 초, 중, 고까지 있습니다. 유상옵션형을 고른다면 대형 팬트리를 없애고 방을 만들 수 있다니 참고 바랍니다. B타입 역시도 비슷한 구조인데, 안방 옆에 별도로 드레스룸이 있는 것에서 차이가 나타납니다.

다운 택지지구 내 중심에 있는 우미린 어반 파크는 울산 외곽 순환도로 농소~강동 구간 내달 착공, 울 산다운2지구 연결 3개 도로 공사에 속 도로를 내고 있으며 울산 중구 다운 2지구와 울주군을 잇는 교량이 추진 중에 있어 울산 이음 KTX등을 이용하시는데 편리함을 누릴 수 있습니다. 여름부터 겨울까지 울산에 머물러 있는 저는 울산의 겨울 날씨에 만족하고 있습니다. 전 세대 맞통풍 구조는 물론 일조량이 풍부한 전 세대 남향 위주 배치를 하였고 현관 앞 대형 펜트리워크인장, 신발장과 드레스룸, 파우더룸 붙박이장 등 수납력이 매우 우수하고 안방에는 넓은 드레스룸을설계함으로써 4인 가족 옷 수납에도 문제가 없습니다.

​또한 인접 근로자가 총 15,132명이 존재하는데 산학연 7195명, 우정혁신 6855명, 테크노파크 1082명 정도입니다. ​도심융합특구 조성사업으로는 울산대를 포함하여 혁신클러스터 기반 제조, 탄소중립기업 유치 계획입니다. ​시공사도 신용평가가 최고등급에 해당되는 우미건설로 믿을 수 있는 브랜드입니다.

주택홍보관

​A타입과 B타입은 기본 판상형 4bay 구조가 적용되어 있으며 일부 코너에 위치하고 있는 타입은 3면 발코니를 적용하고 있어 일반적인 세대보다 더 많은 채광과 통풍을 확보해볼 수 있습니다. 또 한 다운2지구 선바위지구나 KTX 역세권 복합환승센터와 같이 다채로운 개발호재들에 따라오는 미래가치들을 모두 흡수해볼 것으로 기대받고 있습니다. 45대라는 넓은 공간으로 부족함 없이 편리한 주차환경을 입주민분들에게 제공하고 있습니다.

꽃과 수목으로 둘러싸인 생태연못과 잔디광장 등 다양한 테마로 연출된 친환경적 공원형 단지로 조성될 계획입니다. 평형대는 전용 84㎡ 단일 평형이며 A와 B타입으로 구분됩니다. ​지상 20개동 총 1,430세대에 사전당첨자는 321세대입니다.

다운지구 우미린은 ​​본 단지는 총 56만평의 규모로 조성중인울산 서부권의 대표 주거단지로 새롭게떠오르고 있는 공공택지에 들어서며울주군 범서읍 서사리 305 일원에위치하게 되는데요​지하로는 3개층 지상으로는 최고의 규모로 계획되어 있으며20개동에 총 1430세대의 대단지로 이루어집니다​​. ​​이뿐만 아니라 교육과 관련된커뮤니티들도 다수 계획되어 있어자녀들의 교육에도 큰 도움이 될 수 있는단지라고 할 수 있는데요​단지 내에는 맞벌이 가구가 특히 선호하는국공립 어린이집이 설치되며남녀가 구분되어 운영되는 독서실과2개의 공간으로 구분된 스터디룸도조성계획이어서 단지내에서도 얼마든지교육을 이어나갈 수 있습니다​​. ​​전 세계적인 경제불황으로 우리나라에도여러분야에 침체현상이 지속되고 있고특히 부동산의 경우 신규 분양단지들의분양가 상승이 지속될 것으로 예상되면서기존 미분양단지들이 금전적인 부담을덜면서 신축으로 내집마련할 수 있는기회로 보여지고 있는데요​이런관점에서 공공택지에 공급하는첫번째 단지 울산 다운2지구 우미린을눈여겨 보면 좋을 듯 싶습니다​​.

이자율 및 조건

직장인들의 직주근접 만족도를 채워줄 입지로 여러 기업이 들어서면서 고용창출도 기다려져 배후수요는 갈수록 풍부해지는 흐름세입니다. 우선 핵심이라 보이는 교통 편의를 살펴보면요. 최상부 층 스카이라운지와 게스트하우스는 입주민들의 자부심을 한껏 업그레이드 시켜줄 요소가 될것이라 사료됩니다.

규모가 클수록 아파트의 가치와 주거 만족도가 높아지므로 향후 환금성을 고려해보아도 좋을 듯합니다. ​​전 세계적인 인플레이션으로 인하여 건축비와 인건비, 금리가 상승함에 따라 분양가격은 지속하여 올랐으며 일부지역의 경우 매매가보다도 분양가가 높은 금액으로 상회하였는데요. ​생활인프라를 살펴보면, 현재는 택지를 개발하는 단계로 아무것도 없는 나대지이지만 서쪽 도보권에 상업시설이 지정되어 있기에 차례대로 들어서게 됩니다.

교통환경을 보면 14번 국도와 동해고속도로를 활용하여 다른 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 입지이며 접근성을 극대화할 수 있는 여러 교통호재를 품고 있는데 성안교차로까지 연결되는 신설 도로와 권역 내 내부도로 신설, 외곽순환도로 등이 계획되었습니다. 게다가 이를 기반으로 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 공공주택지가 형성될 예정인데요. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다.

안전하고 쾌적한 주거환경에 가치를 두는 수요자들이 급증함에 따라 신도시를 비롯한 개발사업들이 높은 인기를 보이고 있는데요. 대부분의 판상형 4베이 평면은 실사용 면적이 넉넉한 편인데 84B는 이러한 장점을 극대화하는 3면 발코니 구조로 설계했습니다. 나아가 택지 내부 도로부터 외곽순환도로까지 다수의 교통망 확충도 계획되어 있기에 접근성은 더욱 높아질 겁니다.

다전 야외 물놀이장은 2천 평으로일대에서 가장 넓은 야외 물놀이시설입니다. 추후 해당진행 후 2, 3단지까지 공급할 예정입니다. ​남향을 끼고 있으며 건너편에는단독 및 상가주택이 건설됩니다.

결론

교육환경으로는 원스톱 교육환경을 자랑하는 입지가 될 전망인데요. 부대시설에도 청정공기 급배기 설비를 적용하며 미세먼지 센서 알림과 신호등 등을 마련하고 친환경 마감재 시공과 입주 전 베이크 아웃 등을 진행할 예정입니다. 규모는 지하 에서 지상 에 이르며 20개 동에 걸쳐 총 1,430세대를 계획하고 있고 대지면적은 95,386제곱미터이며 연면적은 49.

레인은 3개로 예정되어 있고 안전을 위해 아이들이 이용할 수 있는 전용풀장을 별도로 마련합니다. ​​울산 다운동 우미린은 전용면적 84㎡으로만 구성되어 실수요자들의 관심을 모으고 있으며 A와 B타입의 두가지 구조를 선보이고 있습니다. 나이에 상관없이 배움은 계속 지속되어야 하는데 이를 뒷받침해줄 수 있는 도서관과 독서실도 마련되기때문에 학생은 물론 직장인들까지도 유용하게 활용될 것으로 예상되고 있습니다.

​​또한, APT 레벨 차까지 모두 활용하여 최적화된 주차 동선을 실현하게 되는데 각 동별로 지하 주차장 연결을 각각 구분하여 불편함도 적습니다. 메리트로는 울산에서 보기 드문 1,430세대로 이루어진 대단지이며 모든 평면을 남향 중심으로 기획하고 총 2,075대의 주차 구획을 설계하여 제공합니다. 58km 구간을 4차로로 신설하여 교통 편의성도 상승할 수 있고 이외에도 성안교차로, 14번 국도 도로 확장 등이 진행 중이라 인구 유입량을 늘리는 데에 도움을 줍니다.

다운지구 우미린는 옵션 선택 시 마감재와 수납장을 업그레이드 할 수 있습니다. 에듀존에는 남여 구분된 독서실과 그룹 스터디룸, 스터디라운지, 북카페, 회의실 등이 마련됩니다. 기준금리는 인하하기 시작하였고 향후에도 단계적으로 내려갈 걸로 예상되는데요.

​​아파트 위치는 B4블럭에 위치하며 지하에서부터 지상으로 이루어진 11개동이 들어서며 총 731가구가 공급이 되는데요. ​​최근들어 신규 공급 시장에서 핵심 요소로 자리잡은 커뮤니티도 다양하게 계획되어 있는데요. ​​일부 세대를 제외하고는 대다수의 타입이 4베이의 판상구조로 맞통풍이 가능하게 설계했기때문에 채광말고 환기도 아주 수월할 것으로 예상되는데요.

옵션 선택 시 마감재와 수납장을 업그레이드 할 수 있습니다. 본 2지구에는 공공 및 민간 공동주택 부지가 다수 있으나, 당 사업지의 경우 녹지 접근성이 가장 좋으면서 상권과 학교도 가깝다는 특징이 있습니다. 단지로부터 도보 거리에 초등학교 예정 부지가 있으며 지구 내에 중고등학교가 모두 위치하여 통학 환경이 양호합니다.