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단지 외관에 하이엔드 아파트에 적용되는 커튼월룩 설계를 적용하였으며 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널인 PosMAC 스틸아트월을 적용, 외관 특화설계로 랜드마크 아파트의 가치를 강화하였습니다. 뛰어난 입지여건이 강점인 엄궁 더샵 리오몬트는단지에서 도보 5분거리에 있는 사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이기 때문에 아파트 입주 전 지하철 개통을 앞두고 있는 역세권 아파트로 거듭날 예정입니다. 오늘은 부산 사상구 엄궁3구역 재개발 사업으로 공급중인 더샵 리오몬트 선착순 분양 소식을 살펴보겠습니다.

이외에도 드림시마트시티와 같은 대규모 도시재생사업과 행정복합타운 건립도 가시화되며 지역가치가 상승할 것이라는 기대에도 무게가 더해졌습니다. 이외에도 2027년에는 자율형 공립고와 기숙형 중학교까지 개교할 예정인 만큼 아이들을 위한 우수한 교육여건이 갖춰지리라 기대하는 이도 많습니다. 지금 같은 때 실거주에 요긴한 입지요건이 구비된 그런 공동주택을 찾고 있다면 사상 더샵 리오몬트 apt부터 눈여겨보시기 바랍니다.

금융안내

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송학 터널과 엄궁 대교가 예정되어 있으며,사상 하단선 엄궁역이 26년 개통 예정이며, 서부산 행정복합타운도 27년 준공 예정으로 교통 환경과 주변 입지환경이 높이 평가를 받고 있습니다. 계약일은 2024년 7월 29일부터 7월 31일까지 3일간 진행됩니다. ​자녀들에게 필요한 에듀 시설인 종로엠스쿨이 계회 되어 있고, 프라이빗 스터디룸을 중심으로 스튜디오, 스터디룸 1, 스터디룸 2, 카페 등을 제공하여 학습을 할 수 있게 제공하며, 운동시설인 탁구장 골프연습장, 피트니스 시설을 제공합니다.

더샵 리오몬트는 사상 더샵 리오몬트 APT의 경우 전 세대가 남동 및 남서 등 남향으로 배치되어 채광 확보에 훨씬 유리합니다. GDR 기기가 설치된 스크린 실내 연습장과 냉온탕과 건식도크, 입좌식 등 피로를 해소하는 사우나가 들어섭니다. 낙동강과 승학산을 앞뒤로 둔 배산임수의 지리적 이점을 갖춤과 동시에 문화, 복지, 교육의 중심지가 될 엄궁유수지나 에덴유원지, 제석골산림공원 모두 가깝게 누립니다.

​넓은 면적의 거실의 경우에는 개방감이 극대화되었기 때문에 실 평수보다 더욱 넓게 느껴질 것이며 그로인해 공간활용도 다양하게 할 수 있을 것으로 보입니다. ​포스코건설은 대한민국의 건설사들 중에서도 부실공사로 인한 논란이 적은 곳으로 유명하기 때문에 그만큼 신뢰를 얻고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있으니 모델하우스를 방문하셔서 자세한 부분을 확인해보시길 바라겠습니다. ​전국적으로 침체되었던 부동산 시장이 서울과 수도권을 기준으로 하루하루 발전하는 형태를 보여주고 있습니다.

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주택시장이 다소 위축된 시기임에도 불구하고 1군 시공사가 공급하는 대단지 아파트는 안정적인 흐름을 보이는 중입니다. 1군 건설사의 인기가 꾸준한 연유 중 하나는 주거 시스템이 첨단화, 고급화돼 있기 때문입니다. 서부산 전체에서 따져보더라도 명지에 이어 두 번째로 공급되는 현장이고요.

현재 해당 지역은 제2종일반주거지역과 자연녹지지역으로 구분되어 있으며, 민간 건설회사가 공원과 아파트 단지를 개발하여 새로운 숲세권 주거단지를 조성하려는 계획을 가지고 있습니다. 여기에 정주여건을 높이는데 일조할것으로 기대를 모으고 있는 승학터널을 계획해 서부산과 부산의 도심을 잇게되고 이는곧 생활권확장과 직주근접을 실현하는데 큰 도움을줄 중심상업지역이나 업무지구와의 접근성을 대폭 향상시킬것으로 전망되고 있죠. 또한, 주택재개발정비구역과 서북구 도시재생뉴딜사업, 성정성황 주거환경개선사업 등이 추진되고 있어, 이 지역이 앞으로 주거지 활성화에 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.

​​분양 금액 보이십니까?24년 부산 분양가입니다2~3년전 분양금액이 아닙니다!부산 사람들이 선호하는 지역이 아닌서부산의 엄궁이라고 해도더샵인데?대단지인데?곧 엄궁역 생기면 역세권인데?6억도 안 합니다?!내 생활권이 서부산이다?줍줍이라도 참여하셔서 하나 잡으시는 걸 추천드립니다!현재 에코델타 시세도 거의 5~6억대로 형성되어 있는데직장이 명지,녹산, 김해, 창원 라인이 아니라면앞으로의 호재거리들이 많은 엄궁을 추천드립니다사상 1구역 코오롱과 함께사상 엄궁에서 대장으로 자리 잡을 더샵 리오몬트라 생각합니다서부산의 특성상상승의 한계점은 분명하게 있겠지만서부산권역에서아직 무주택자이고주택 매수를 희망하시는 분들은과감하게 결정하셔도 좋을 더샵리오몬트라 생각합니다!부동산은 타이밍!!​​. ​모든이들이 선호하는 상급지는 아니지만초,중,고 바로 앞에 붙어있고덕포역 초역세권에부산도서관 바로 앞에 있죠^^그리고 길만 건너면 삼락생태공원입니다!부동산은 뭐다?입지!​그럼 2000?​​​​​​.​​바로 옆 사상 덕포입니다사상 중흥 신고가 탄생 축하드립니다!양도세까지 어느정도 포함한 거래겠지요?사상 중흥 거의 7억 거래를 보고 어떤 누군가는 또 억까를 하는데요사상 중흥 가보시면 놀랍지도 않을 입지입니다​​​.

단지안내

​​건폐율은 16퍼센트로 계획되어있기때문에풍부하고 넓은 조경이 조성될것으로예상해볼 수 있으며 11개의 동에 총 1305세대가 배치되고 이 중에서 866세대만이 일반분양됩니다​지하 주차공간에는 총 1672대의 차량이 주차할 수 있도록 마련해 세대당 약 1. ​​노후화된 도심을 다시 활성화하고자관련 시설들을 정비하는 도시재생사업이전국 곳곳에서 진행되고 있습니다​이는 쾌적한 주거환경을 선사함과 동시에 문화와 상업시설까지 전반적으로 개발이 진행되기에자연스레 인구유입이 발생하고있는데요엄궁 더샵 리오몬트도 서부산에진행중인 도시개발정비사업단지에해당하는 공동주택입니다​​. ​​최대 동간거리를 76미터까지 확보해단지 자체의 개방감 또한 좋으며지상부에는 더샵만의 특화 조경이곳곳에 시공될 예정이라 쾌적한정주여건을 갖추게 될 것입니다​각 타입별로 특징이 다르기때문에가족구성원수나 라이프 스타일에따라서 평형대를 선택할 수 있는데기본적으로 선호도가 높은 판상형이주를 이루고 있습니다​​.

더샵 리오몬트과 공급평형은 전용면적 59㎡, 72㎡, 국민평형의 84㎡까지 중소형평형위주로 구성되 있으며, 내부구조에 따라 4개타입으로 실수요층이 취향이나 가족구성원수, 생활패턴등을 고려해 선택할수 있도록 했고요. 또한 서부산과 중심권역을 잇는 승학터널의 계획이 추진중이며, 차량이동시에는 남해제2고속지선과 2번국도를 활용하기 수월해 도심내외로의 이동이 모두 안정적인 모습임이 확인됩니다. 승학산과 낙동강을 곁에둔 배산임수의 명당입지를 자랑하며, 을숙도와 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원등의 자연녹지공간이 근거리에 위치해 여가와 힐링이 가득한 일상을 영위할수 있도록한점도 환금성의 확보와 집값상승여력에 큰 역할을 할수 있을것으로 생각되는데요.

인근에 롯데마트, 농산물도매시장, 전통시장, 행정복지세터, 우체국, 엄궁유수지공원 등이 위치합니다. 이 중 866세대가 일반 분양으로, 공급 평형대를 체크해 보겠습니다. 1미터의 동 간 거리를 확보하여 개방감도 갖춥니다.

이곳 분들은 잘 아시겠지만 현장 주변에 신규 아파트가 없습니다. 단지 내 커뮤니티 시설은 3개 층으로 구성했는데 피트니스센터, GX 룸, 골프연습장, 사우나, 북 카페, 프라이빗 스터디룸, 키즈 플레이존, 탁구장 등이 운영되고요. 엄궁 더샵 리오몬트 입주가 27년 6월이니 16년 만에 들어오는 신축이고 브랜드 또한 우위에 있는 더샵입니다.

더샵 리오몬트의 ​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 사업지를 둔 엄궁 더샵 리오몬트 현장은 오는 2027년 6월 입주를 목표로 지하 ~지상 건물 11개 동으로 구성된 총 1,305세대 규모의 공동주택입니다. ​동서 균형 발전을 위한 서부산 대개조 비전 발표에 따라 사상 사하 등 서부산 지역의 미래가치가 대폭 향상했습니다. 그만큼 76m에 이르는 넓은 동 간 거리를 확보했으며 그에 따른 탁 트인 시야와 앞 동과의 프라이버시 보호에도 유리합니다.

아일랜드 홈바 옆에 식탁을 둘 만한 여유를 두고 거실까지 통합함으로써 조리, 음식 대접과 담소를 함께 하는 다용도 개방형 공간으로 활용합니다. 공공, 민간의 협력으로 제2 청사, 기업지원시설, 상업시설이 들어섭니다. 이는 자녀 방에도 적용되었으며 현관 옆 창고도 이용합니다.

전시관

전체 세대 중 일반분양으로 공급되는 물량은 전용면적 59m², 72m², 84㎡타입 866세대가 적용됩니다. 오늘은 사상 엄궁동에 처음 공급되는 포스코이앤씨 브랜드인 더샵 리오몬트 선착순 분양 소식을 살펴보겠습니다. 분양시장에서 고금리 여파를 피해갈 수 있는 중도금 무이자 혜택을 제공하는 경우가 가전제품이나 가구 무상제공보다 실질적으로 금전적인 혜택이 훨씬 크다는 게 업계의 분석입니다.

분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 더샵리오몬트(2027년06월예정) _ 부산광역시 사상구 엄궁동 132. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 지하 ~ 지상 (최고층) 11개동 아파트 총 1,305세대 공급예정.

​84B 타입총 130세대 중 일반분양 30세대​​​. ​상세 내용 궁금한 부분은 모델하우스 오셔서 상세한 받아 보시고 모델하우스 예약제(직원 담당제)로 운영 중이니 필히 대표 번호로 안내시간 예약하세요. ​더샵 리오몬트는 포스코 이앤씨의 아파트 브랜드 더 샵과 스페인어의 합성어로리오(산) + 몬트(바다 ) 앞으로는 낙동강과 뒤로는 승학산을 품고 있는 배 신임 수 명당에 위치합니다.

사상 더샵 리오몬트 현장은 계약 조건도 부담도 대폭 완화하였으니 예의주시하여 확인해 보셔도 좋겠습니다.본 현장의 위치는 엄궁동 132번지 일원에 들어섭니다. 그간 산업지로만 여겨졌던 서부산 권역의 주거 가치가 높아짐에 따라 부동산 지형이 크게 달라졌습니다.

단지 배치를 남향 위주로 했기 때문에 따듯한 햇살을 맞이하며 아침을 맞을 수 있으며 일조량이 극대화 되고 또한 동간 거리도 넓게 배치가 되었기 때문에 입주민 서로간의 사생활 보호적인 부분이나 외관적으로 보았을 때 깔끔하고 쾌적한 이미지를 선사하고 있습니다. 더샵 리오몬트는 인기가 많은 평수인 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터의 다채로운 평형대로 조성이 되어있으며 시원하게 맞바람을 쐴 수 있고 조광이 잘 들어오는 포베이판상형 구조로 구성이 되어 더욱 인기가 많은 곳입니다. 이후에는 고등학교까지 들어올 예정이기 때문에 프리미엄급의 위치를 느껴볼 수 있으며 다양한 인프라가 갖춰져있어 가족들이 오랜시간 같이 거주할 수 있는 이유가 될 것입니다.

장단점

​부동산 시장은 자녀를 가진 3040세대를 중심으로 활성화되어 있어 학세권, 공세권 등의 요소가 중요하게 다뤄지고 있는데요. 지하 에서 지상 규모의 서부산 행정복합타운 건설을 앞둔 상황으로 환경공단, 시설공단 등이 입주할 예정이며 기업지원시설 외에도 문화, 근린생활시설이 함께 들어서게 됩니다. 특히 이 지역에서는 처음으로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 자녀 대상의 초, 중등 영어, 수학 교육을 지원합니다.

물론, 교통 편의성이 확보된 위치에 있기 때문에 직장인들도 쉽게 출퇴근이 가능합니다. 요즘 같은 시기에 땅을 매입하고 집을 짓기에는 여러 가지 어려움이 많기에, 안정적인 주거 환경과 뛰어난 입지 조건을 갖춘 사상 더샵 리오몬트 아파트가 큰 관심을 받고 있는 겁니다. 또, 주변 교육 환경과 교통 편의성을 직접 확인해보는 것도 잊지 마세요.

2027년으로 예정된 자율형 공립고 설립은 의대 정원 확대와 맞물려 현장의 가치를 증대하고 있는데요. 또한 도보권에 다온공원을 비롯하여 다수의 공원이 자리하고 있어 쾌적한 생활과 풍부한 여가 활동이 가능합니다. 1M에 달하는 동 간 이격은 매연이나 보행 사고 걱정이 없는 안전한 주거 환경을 짐작하게 하는데요.

​이마트와 롯데매트 및 도매시장이멀지 않기때문에 자연과 인프라를동시에 누릴 수 있는 입지이며메디컬이나 관공서 및 은행 등의주요 업무들을 보기 편리한 환경이구축되어 있습니다. ​​또한 사상 더샵 리오몬트 각 세대 내부엔 최첨단 인공지능인AI에다가 포스코만의 IQ와 EQ를더해 입주민들의 안전과 편의를 위한스마트한 기술들이 적용될 예정입니다. ​​커뮤니티로는 입주민 자녀들이 공부에온전히 집중할 수 있도록 오픈 스터디카페나스터디룸 및 휴게공간과 스튜디오 등을설치한 에듀파크가 운영될 예정이며여기에 어학 전문학원으로 정평나있는종로 엠스쿨과의 협약이 체결되어관련 프로그램들을 2년간 무상제공할 계획입니다.

안방과 자녀 생활 공간으로 활용되는 침실 2곳이 완벽하게 분리되어 프라이빗한 주거가 이루어집니다. 일부 세대를 선공급하고 일반에게는 866세대가 공급되며 전체 1,701대의 넓은 지하 주차장을 제공합니다. ​사상 더샵 리오몬트와 불과 370m 떨어진 위치에 사상하단선 노선의 엄궁역이 자리하게 되는데요.

승학터널이 부산역에서 엄궁대교까지 연결되므로 일대의 교통 체증이 많이 해소될 것으로 보입니다. 또 다른 교통 환경의 개선으로 부산형 급행철도의 계획이 있는데요. 향후 자율형 공립고등학교와 기숙형 중학교가 등장하면서 교육 환경이 완성됩니다.

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리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다. 방문예약하시고 오시면 사은품도 선착순으로 드리고 있으니 투자 또는 실거주 관심 있으신 분들은 얼른 연락주세요!!.부산의 신축아파트 평균 평당가가 2000만원이 넘어갔고 앞으로도 2000만원 아래로는 찾기 힘들 것입니다.

주방과 거실을 연계한 LDK 구조가 도입되며 84A타입은 4베이 판상형에 복도 팬트리와 현관 창고를 설치해 수납공간을 극대화했습니다. 이에 따라 디지털 복합타운과 산업단지 상상허브 등의 일자리 창출도 발생하면서 유입인구가 꾸준히 증가하겠습니다. 이제 사상 엄궁 포스코 더샵의 상품성을 분석해보겠습니다.

너무 한쪽으로만 비율이 치우치지 않도록 적절하게 배치되는 것이 특징이랍니다. ​​사상 더샵 리오몬트 모델하우스 위치 방문예약​. 향후에는 명지국제 신도시와 에코델타시티도 같이 바로 연결되는 생활이 펼쳐지게 된답니다.

​다음으로 사상 더샵 리오몬트 아파트 사업개요에 대해 알아보겠습니다. ​스크린골프장이 포함된 골프연습장, 피트니스센터 및 GX룸, 냉온탕건식사우나, 북카페, 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장, 오픈카페, 휴게공간, 소셜다이닝 스페이스까지 단지안에서 즐길 수 있는 다양한 시설들이 지하, , 에 나누어 배치되어 있습니다. ​견본주택 방문예약, 잔여세대 , 동호지정 관련 내용은 아래에서 전문사를 통해 안내받을 수 있습니다.

첫번째는 교통여건으로는 현장과 도보5분거리에 부산도시철도 선과 선의 역사를 종으로 가로지르는 사상하단선이 입주시기 이전인 2026년 개통을 목표로 진행되고 있으며, 도심권이동의 접근성을 높이는 승학터널 사업등 실거주 편의를 확대시킬 교통관련 호재들이 존재하고 있고요. 스크린골프와 실내골프연습장, 탁구장, GX룸과 함께 다양한 기구들이 마련된 운동시설, 냉온탕과 건식도크를 갖춘 사우나, 세탁실, 여기에 북카페와 키즈룸, 오픈스터디카페와 프라이빗 스터디룸, 종로엠스쿨과의 계약체결을 통해 교육서비스를 제공하는등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 대단지에 걸맞도록 구성되있음이 확인되네요. 부산 사상 엄궁동 더샵 엄궁3구역 아파트 분양.

또 승학터널도 예정되어 있기에 향후 여건이 지금까지보다 더욱 개선될 수 있을 것으로 보여지는데요. 전부 중소형 평형 위주로 넓고 여유로운 평면은 아니지만 콤펙트한 공간의 활용성을 극대화한 실속있는 구조로 꾸려지겠으며 이중 주력 평형은 대부분이 판상형으로 위주로 고른 채광과 통기성 확보가 용이하겠습니다. ​이 가운데에서도 일반 분양분은 866가구에 달하는데요.

타워형

​시스템으로는 AI기술이 접목된 홈제어 시스템, 키즈존 놀이터, 주차 등의 보안시스템, 이상행동 감지시스템 등이 있으며 환기 등이 가능한 클린에어시스템이 적용됩니다. ​단지 평탄화를 위한 설계로 전면 레벨을 높여 후면을 낮춘 3단 데크를 설치합니다. 우측에 저층세대 조망간섭이 덜하게끔 차폐형 식재를 심을 예정입니다.

공급되는 유니트는 국민 평형인 전용 면적 84m²를 주력으로 하고 있으며 중소형 평형대 위주로 설계가 되었다고 하는데 요즘은 59타입도 많이들 찾고 있는 추세이므로 유니트도 살펴봐야겠네요. 사상 엄궁 포스코 엄궁동 더샵 편의성은 이로써 충분하겠으나 조금 더 멀리 간다면 스타필드 시티라든지 김해공항까지 있으니 전체적으로 위치가 잘 갖춰진 곳이라고 할 수 있겠습니다. 무엇보다 승학산과 낙동강을 품고 있는 녹지가 풍부한 곳이라서 자연 속에서 여유를 찾으시려는 분들이 많이 선택하실 듯하고 배산 임수는 오래전부터 명당으로 알려져 있는 질의이므로 이런 부분까지 생각해 볼 수 있겠어요.

사상공단 및 사상일반산단 그리고 서적도매단지 등의 중심 센터에 본 APT가 있습니다. ​엄궁 더샵 에코리버가 대규모로 공급되는 것에 비해 소진을 스피드하게 예측하는 이유, 사유는 인근에 여러 산단이라는 수요층들을 가지고 있기 때문입니다. 자차 이동, 대중교통 이동 모두 충분한 가치를 가지고 있습니다.

8만 명의 인구수를 보유한, 지자체 단위에서 나름 거주민이 많은 편에 속하지만 주거 선호도는 낮은 동네입니다. 어차피 같은 생활권이라서 1군 브랜드를 택하는 수요가 그만큼 많다는 의미이죠. 분양가는 537,020,000원 ~ 599,880,000원이며 발코니 확장비는 1,900만 원입니다.

​72M2는 정남향으로 배치되며, 2면 개방 타워형 구조를 취하고 있습니다. ​84A는 포베이 판상형 맞통풍 구조로 완성되며, 환기 가능한 드레스룸 및 여유 있는 동선의 파우더룸으로 구성됩니다. 3%로의 비율로 설계되며, 판상형 위주로 완성된다는 특징이 있습니다.

단지배치

더샵 리오몬트는 실제로 2년간 무상 교육 서비스를 제공받아보실 수 있기 때문에 자녀의 교육비와 관련하여서 대략 2500만 원 정도의 절감 효과를 누려보실 수 있습니다. ​공급 규모로는 지하 부터 지하상 에 이르는 11개의 건물이 건축되며 총 1305세대 중 일반 분양은 866세대에 해당됩니다. 환기가 가능한 드레스룸을 비롯하여서 동선을 최적화시킨 파우더룸 등이 별도 제공될 예정인데요.

​​서부산권은 현재 교통과 관련한호재들이 많이 잡혀있기때문에앞으로 광역이동은 물론 지역내이동시간도 크게 단축 될 것인데요​우선 남해2고속지선과 연접하고승학터널을 비롯해서 사상에서부터해운대로 연결되는 고속도로도 신설이 완료되면 동부권으로의이동시간이 크게 줄어들 것입니다​​. 28대정도 가능하며덕분에 지상단지에서는 차량통행을최소화해 안전한 보행이 확보된공원과 같은 모습으로 조성됩니다​또한 낮은 건폐율로 조경공간들을최대한 확보했기때문에 사상 더샵 리오몬트 입주민들이이용하게 될 공동시설들이다수 배치될 예정인데요​​. ​​이처럼 공급면적이라던가내부 단지 시설 등 무엇하나빠지지 않는 곳인데다가외부적인 입지환경들도뛰어나기때문에 실수요자와투자자들의 관심이 모아지고있는 단지인데요​또 다른 이유는 최근들어 중요해진 쾌적성이라는 키워드에아주 걸맞는 단지로낙동강이 앞에 승학산이 뒤에자리하고 있는 배산임수명당자리를 꿰차고 있으며그외에도 구덕산이나 엄광산그리고 구봉산을 비롯해서맥도생태공원과 을숙도까지단지 인근에 밀집되어 있어대자연의 프리미엄도 기대해볼 수 있습니다​​.

역세권이라는 변하지 않는 가치를 가지게 되는데 부산 내에 지하철 개통시 부동산에 반영되었던 가치상승을 기대할 수 있겠죠. 28대로 1,667대를 설계하였으며 주차유도장치와 차량번호 자동인식기, 디밍조명, 확장형 공간, 전기차 충전소, 원패스시스템에 이르기까지 다양한 스마트 시설이 갖추어집니다. 게다가 입주민이 편리하게 사용할 수 있도록 커뮤니티로 실내골프연습장, 피트니스, GX, 건식사우나, 북카페, 스터디룸, 탁구장, 휴게공간 등 풍성하게 제공됩니다.

낙동강과 승학산을 품은 배산임수의 지리적 이점과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추어 주거 만족도를 높였습니다. 28대로 생각보다 많지는 않으며 기본이라 생각하시면 됩니다. 그리고 엄궁초등학교, 엄궁중학교, 사상고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 뛰어난 교육 환경을 자랑합니다.

​학생을 둔 가정에게 상당히 인기 뜨겁습니다. 부산지하철사상 하단선엄궁역 2026년 개통예정으로,​엄궁 더샵 리오몬트입주시기에는엄궁역 도보 5분 초역세권프리미엄 기대되는 아파트입니다. ​30평형도 34평형처럼분양마감을 앞두고 있습니다.

이 가운데 현재 조합원 분을 제외한 866세대에 한해 일반 분양을 진행 중이이며, 주차는 근린생활시설 5대를 포함한 총 1,667대의 공간을 구획했죠. ​따라서 멀리 나가지 않고도 가까이에서 취미와 여가생활을 즐길 수 있겠고요. 무엇보다 종로엠스쿨과 협약 체결로 엄궁 더샵 리오몬트 입주민 자녀에게는 2년간 무상 교육을 기회를 제공한다는 점 참고 바랍니다.

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​부동산 시장은 자녀를 가진 3040세대를 중심으로 활성화되어 있어 학세권, 공세권 등의 요소가 중요하게 다뤄지고 있는데요. 지하 에서 지상 규모의 서부산 행정복합타운 건설을 앞둔 상황으로 환경공단, 시설공단 등이 입주할 예정이며 기업지원시설 외에도 문화, 근린생활시설이 함께 들어서게 됩니다. 친환경적인 입지가 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다.

92평이며 지하 ~ 지상 총 11개동으로 1,305세대 중 866세대를 일반분양을 진행하는데요 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차시설은 1,672대로 아파트 1,667대, 근린생활시설 5대로 아파트는 세대당 1. ​서부산 행정복합타운 건립이 예정되어 있는데요 연면적이 약 27,000여 평으로 2025년 2월경 착공이 예정되어 있으며 2027년 12월 준공 계획으로 4차 산업 중심의 자족도시 개발 계획으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되고 있습니다. ​승학터널이 2024년 하반기부터공사를 시작해 2029년 개통을 계획하고 있는데요 승학터널~충장대로 지하차도~도시고속도로까지 바로 연결하는 사업으로 도심 진입 교통망 확충으로 서부산권 도시균형 발전의 촉진과 교통난의 해소를 기대할 수 있습니다.

특히 엄궁 더샵 리오몬트 84형은 각각 다른 판상형 구조로, 알파룸이나 주방 및 침실 배치, 혹은 수납 구성 등을 달리하여 소비자의 선택을 쉽게 하고 있습니다. 이와 함께 북항과 서부산을 연결할 승학터널 개발의 직접적 수혜가 예상되고 2027년을 목표로 하는 서부산 행정복합타운의 호재를 공유합니다. 상승 피로도 증가와 금융 당국의 규제에 관망세가 형성되고 있다는 것인데요.

​엄궁 더샵 에코리버 아파트는 자연과 조화를 이루는 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. ​해당 사업지는 부산의 사상구 엄궁복로4번길 103-22 일대 위치한 대규모 공동주택 단지로, 지하 부터 지상 , 총 11개 동, 1305세대 규모로 조성됩니다. 이 단지는 승학산과 낙동강이 근접한 배산임수의 우수한 입지 조건을 갖추고 있으며, 도담공원, 보듬공원, 나라공원 등 다양한 근린공원이 주변에 분포하고 있어 자연친화적인 환경을 자랑합니다.

​ 엄궁동 더샵 리오몬트는 평당가 약 1700만원대로 1군 브랜드 임에도 불구하고 앞으로 엄궁동에 들어설 신축 아파트의 가격보다 훨씬 저렴할 것 입니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 1305세대 지하 ~지상 11개동 59타입(24평), 72타입(30평), 84타입(34평). ​ 1305세대 중 866세대 잔여세대 분양 중 입니다.

더샵 리오몬트체크하는 시간을 가져보겠습니다.

​2027년 6월 입주를 예정하고 있으며 주차는 각 1. ​깊은 거실과 주방의 공간감은 물론 대형 창호를 통해 조망도 양호한데요, 넓은 세탁실에 손빨래볼이 제공되는 등 실용성있는 평면입니다. ​이 일대 재개발 사업을 비롯해서 1, 선을 연결하는 사상~하단선이 예정되어 있으며 하단~녹산선과 BuTX 등 대중 교통망의 확충이 이어지고 있는 만큼 더욱 빨라지는 교통 혁신 중심지로 성장하게 됩니다.

더샵 리오몬트은 더샵 리오몬트에서 직선거리로 약 200미터 지점에 엄궁초등학교가 있어우리 아이들의 안전한 도보 통학이 보장 되고본 아파트와 가까운 부산시 사상구 엄궁동 산75-2번지 일원 약 13,860평 부지에 기숙형 중학교와 자율형 공립고를 2027년 개교를 목표로 추진중에 있어교육 여건 개선과 지역격차 해소도 기대되며​​​. 가까운 곳에 연면적 약 27,000평지하~지상 , 2개동의 서부산 행정복합타운이내년에 착공해 2027년에 준공 예정으로사상공단에 4차 산업을 접목하는 사상드림스마트시티의 앵커시설 역활과 함께일자리 창출 및 지역가치 상승도 기대 되고 있으며​​​. ​본 아파트의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대고대지 면적 51,310제곱미터, 연면적 196,931.

이외에도 승학산을 지나가는 터널이 만들어진다고 하니 시외 지역으로 갈 때도 문제가 없을 듯합니다. 아무래도 교육 문제로 인해 이사를 다니시는 분들도 있는데 이렇게 주변에 학교가 많다면 안심하고 오래 거주할 수 있다는 것도 특징입니다. 생활 환경으로 봤을 때는 인근에 롯데마트와 같은 대형마트가 있으며 위쪽으로 드림스마트시티가 있으니 상업시설이 풍부할 듯하고 행정복합타운까지 있어.

선호하는 사람들이 높은 중대형 평형인 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터로 이루어져있습니다. 위에서 말씀드렸다시피 주변에도 녹지환경이 자리하고 있고 매물 자체도 건폐율이 낮기 때문에 쾌적한 시설을 이용할 수 있어 실거주자들의 환호를 받고있는 곳입니다. 또한 주변의 여러군데에 개발호재가 예상되기 때문에 미래가치도 높게 평가되어 많은 분들이 이목을 집중하고 있는 곳입니다.

스마트폰 앱을 통해 조명, 난방 등을 제어할 수 있으며, 보안 시스템도 강화되어 안심하고 생활할 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 스마트 시스템을 도입하여 편리하고 안전한 생활 환경을 제공합니다. 처서가 지났는데도 무더위가 계속되고 있네요.

​미세먼지 저감,겨울철 난방 효율 증대,정서적 안정감 유지 등 남향 배치만의 장점을 오래오래 누려보시기 바랍니다. 엄궁 더샵 리오몬트 아파트 모델하우스 위치 및 분양가 안내. 사상하단선 개통 수혜지이자 서부산권 교통 네트워크 중심지가 바로 엄궁 더샵 리오몬트이니,이같은 대형 호재는 필히 부동산 가격 상승을 이끌어낸다는 점에서 이견이 없습니다.

자격과정

동시에 라이프 스타일과 취향에 따라 각 실별 적용할 옵션까지 다양화했죠. 어린 자녀들이 안전한 환경 속에서 마음껏 뛰어놀 수 있도록 어린이 놀이터를 기획했으며, 깨끗한 친수공간인 물놀이터는 무더운 여름철 프라이빗 워터파크를 즐기기에 용이합니다. 침실도 마찬가지로 드레스룸으로 활용할 수납 강화 옵션을 제공했기에 소형 평형임에도 2~3인 가구가 거주하기에 충분히 여유롭습니다.

​올해 7월 특별공급을 시작으로일반분양을 진행한 사상구 엄궁동엄궁3구역 재개발더샵리오몬트조합원 입주권 소개합니다!​부산 사상구 최초 포스코 더샵으로총 1,305세대 대단지로 건축되는데요-​. 더샵리오몬트 일반 분양가평당 평균 약 1,760만원중도금 무이자​1) 59타입4억 1,239만원~4억 5,697만원​2) 72타입4억 9,885만원~5억 5,332만원​3) 84A타입5억 3,702만원~5억 9,988만원​4) 84B타입5억 3,593만원~5억 9,867만원. ​현재는 일반분양 후 잔여세대분을선착순 계약 진행 중입니다.

이상으로 엄궁 더샵 리오몬트 분양 정보를 안내해드렸습니다~ 다양한 개발호재로 뛰어난 역세권 입지가 예상되고 있는 단지로 현재 계약금 5%에 중도금 무이자 혜택을 드리는 계약조건으로 진행 가능하며 분양가 및 방문예약 등 상세사항에 대한 안내는 전화 주시면 빠른 도와드리겠습니다.오늘은 서부산의 빛나는 미래가치와 승학산낙동강 등 자연환경을 품고 있으며 1305세대의 브랜드 대단지이자 2026년 개통 예정인 선과 선을 연결하는 사상 ~ 하단선 엄궁역세권 단지에 다양한 개발호재까지 품고 있는 엄궁 더샵 리오몬트 분양 정보를 안내해드리려고 합니다. 9㎞ 거리에 7개역으로 2026년 개통을 예정으로 사업이 진행중이며 개통시 정차 시간 포함 15분 이내 이동이 가능해질 것으로 보고 있고 2030년 개통 예정인 부산형 급행철도(BuTX), 2028년 착공을 계획중인 사상~해운대 고속도로, 2029년 개통 예정인 승학터널까지 다양한 교통 개발로 부산전역으로 이동이 편리한 교통망이 형성될 것으로 기대중입니다.

사상 더샵 리오몬트는 강과 산을 뜻하는 스페인어로 지어진 이름인데요. 현재 하단역을 중심으로 대규모 역세권 개발을 추진한다는 계획도 들려오고 있습니다. 2026년 선과 선을 잇는 사상-하단선이 새롭게 개통될 예정인데요.

부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 1305세대 지하 ~지상 11개동 59타입(24평), 72타입(30평), 84타입(34평)​. 분양을 시작한지 얼마 되지 않았음에도 벌써 계약이 많이 이루어 지고 있습니다. ​ 엄궁동 더샵 리오몬트는 평당가 약 1700만원대로 1군 브랜드 임에도 불구하고 앞으로 엄궁동에 들어설 신축 아파트의 가격보다 훨씬 저렴할 것 입니다.

자율형 공립고와 기숙형 중학교를 설립 부산시내 지역간 교육격차를 해소 할 수 있을 것으로 보이며 엄궁유수지 복합문화체육센터 조성으로 사업지 인근의 경우 도보로 이용 할 수 있는 문화와 교육여건 모두 개선될 것으로 예상되고 있습니다. 전세대 남향 위주의 배치에 판상형 위주의 설계를 하였으며 59, 72, 84A, 84B까지 구조와 면적에 따라 4개 타입으로 나뉘어 866세대를 제공하고 넉넉한 동간 거리를 확보하는 설계로 조망을 확보, 세대간 사생활 침해를 최소화하였습니다. 물놀이터와 어린이놀이터, 페르마타 가든, 미라지포레 등 쾌적함을 넘어 자연 그대로를 담은 더샵만의 조경이 특징이라고 볼 수 있고 골프연습장과 스크린골프, 사우나, 피트니스, GX룸, 탁구장, 코인세탁실, 북카페, 파티룸, 오픈휴게공간, 키즈플레이존, 테라스, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설에 종로엠스쿨 협약을 체결해 입주자 자녀들에게 2년간 무상교육을 제공할 예정이라고 합니다.

생활권을 확장하는 교통망

더샵 리오몬트는 ​여유로움을 느낄 수 있는 힐링단지로 다양한 커뮤니티 시설을 선보이는데요. ​역세권과 직주근접 수요까지 예고된 엄궁 더샵 모델하우스는 공단 도시재생사업으로 경제, 문화, 상업 등의 기증을 갖추게 되므로 주거 수요 중가, 주거 쾌적성도 개선될 것으로 보입니다. 3%로 다양한 타입으로 실수요층의 생활패턴, 가족 구성원수 등을 고려하여 선택 가능합니다.

​선 하단역과 선 사상역을 이어주는 사상~하단선으로 막연한 계획이 아닌 오랜기간 공사가 진행되었고 마무리 단계에 있는 노선 입니다. ​다음으로 사상 더샵 리오몬트 아파트 사업개요에 대해 알아보겠습니다. ​스크린골프장이 포함된 골프연습장, 피트니스센터 및 GX룸, 냉온탕건식사우나, 북카페, 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장, 오픈카페, 휴게공간, 소셜다이닝 스페이스까지 단지안에서 즐길 수 있는 다양한 시설들이 지하, , 에 나누어 배치되어 있습니다.

​​서부산은 산단을 중심으로 도심이형성되어 있다보니 동래구나연제구 등의 지역보다 좀 더노후화된 환경을 갖추고 있어이를 개선하고자 현재 여러가지개발이 추진중에 있습니다​본 단지는 사상구 엄궁동132번지 일원에 형성되는 아파트로약 1만5천5백여평의 대지면적에250퍼센트의 용적률로 지하3개층 지상 높이로 건설됩니다​​. ​​최대 동간거리를 76미터까지 확보해단지 자체의 개방감 또한 좋으며지상부에는 더샵만의 특화 조경이곳곳에 시공될 예정이라 쾌적한정주여건을 갖추게 될 것입니다​각 타입별로 특징이 다르기때문에가족구성원수나 라이프 스타일에따라서 평형대를 선택할 수 있는데기본적으로 선호도가 높은 판상형이주를 이루고 있습니다​​. ​​인프라 부분에서도 부족함이없다고 볼 수 있는데 그 이유는전통시장부터 롯데마트나 농산물도매시장과 같은 식료품과 생필품 등을구매할 수 있는 편의시설들이 단지에서도보로 이동할 수 있기때문입니다​이외에도 반경 1키로미터 이내에다양한 상업시설들을 두고 있어편리한 인프라들을 누릴 수 있겠습니다​​.

계약금요건

동 배치도를 보면왼쪽편이 지하철쪽 우측편이 산쪽이라고보시면 되겠습니다. ​제가 직접 걸어보니깐 엄궁역에서 도보로약 8분정도면 더샵리오몬트까지이동이 가능할 것으로 보였습니다. ​비가 오는 토요일 하루 잘 보내고 계신가요?​오전에 신혼부부 아파트 안내를 하고 왔어요.

전용 면적은 59, 72, 84 중형 평형대로 구성되었으며 각 평형대마다 여러 개의 타입으로 나누어져 수요자들에게 다양한 선택지를 제공할 예정입니다. 특히 지상에는 차량 길을 최소화하여 안전성을 높였고 조경시설을 더하여 다양한 테마가 적용된 산책로와 정원 등을 조성하였습니다. 남향 위주의 단지 배치로 일조량을 극대화하였으며 동간 사이를 넉넉하게 배치함으로써 바람길 형성과 입주민 간 사생활 보호에 뛰어난 특화 설계를 선보였습니다.

3㎡ 평당 평균 분양가가 1,700만원대로 책정되어 전용면적 84㎡타입 기준으로 5억원대 분양가로책정되었습니다. 부산의 제2청사 역할을 맡을 서부산 행정복합타운이 27년 오픈을 목표로 개발 진행중입니다. 당 사업지는 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트로 조성되는 아파트로 브랜드 상징성에 맞은 차별화된 설계가 단지 곳곳에 적용됩니다.

자율형 공립고와 기숙형 중학교를 설립 부산시내 지역간 교육격차를 해소 할 수 있을 것으로 보이며 엄궁유수지 복합문화체육센터 조성으로 사업지 인근의 경우 도보로 이용 할 수 있는 문화와 교육여건 모두 개선될 것으로 예상되고 있습니다. 서부산 행정복합타운(제2청사)건립과 사상 드림스마트시티 등 대규모 도시재생사업을 통해 경제, 문화, 상업 등 전반적인 지역 개발과 4차 산업중심의 자족도시 개발 계획으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되고 이를 통한 인구유입으로 당 사업지의 경우 추가적인 주거수요 확보도 예상되고 있는 상황입니다. 전세대 남향 위주의 배치에 판상형 위주의 설계를 하였으며 59, 72, 84A, 84B까지 구조와 면적에 따라 4개 타입으로 나뉘어 866세대를 제공하고 넉넉한 동간 거리를 확보하는 설계로 조망을 확보, 세대간 사생활 침해를 최소화하였습니다.

거기다 더샵이라는 브랜드를 가지고 분양되기 때문에 당 APT 입주민의 경우 프리미엄 라이프를 즐긴다는 만족감을 가지게 됩니다. 거기에 자리를 잡을 당 사업지인 엄궁 더샵 에코리버에 대한 관심을 폭발적일 수 밖에 없습니다. 보통의 부동산은 교통 트래픽 인프라로 인해 높은 가치를 받고 있는데 엄궁로, 낙동대로가 있어 사상구, 부산 시내로 이동 접근이 컨비니언스(편리함)합니다.

더불어 전면으로 승학산이 펼쳐져 천혜의 자연환경을 앞마당처럼 누리기도 좋습니다. 당 프로젝트는 27년 준공을 목표로 순항하는 상황인데요, 스마트시티의 앵커 역할을 수행함으로써 추가 입주 수요를 발생시킬 전망입니다. 기본적으로 명지신도시 내의 하단중, 건국중 인근에 다수의 사교육 시설이 포진해 선택의 폭이 넓고요.

결론

​해당 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.이에 따라 디지털 복합타운과 산업단지 상상허브 등의 일자리 창출도 발생하면서 유입인구가 꾸준히 증가하겠습니다. 이번 현장이 소재되어 있는 구역에는 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 착수되면서 27년 준공을 목표로 활발하게 추진되는 중인데요.

84A타입은 4베이 판상형 구조로 개방감이 뛰어나고, 주방과 거실의 공간 활용도가 높은 것이 특징이며, 마지막 84B타입은 현관중문과 알파룸 수납 강화 등의 세심한 설계로 실제 거주 시 높은 만족도로 이어질 것 같아 더욱 기대가 된답니다. 특히 2026년 개통 예정인 사상~하단선의 엄궁역이 단지에서 도보로 단 5분 거리(약 400m)에 위치한다는 점이 정말 인상적인데요 개통 시 부산 도심까지의 이동 시간이 대폭 단축돼 출퇴근 시간이 좀 더 여유로워질듯 하고 승학터널이 완공되면 해운대구와의 연결성도 크게 향상돼 자동차 교통도 아주 편리해질 전망입니다. 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 등이 멀지 않은 곳에 있어 일상생활이 한결 편리해질 것으로 생각됩니다.

​송학산과 낙동을 보유하며 예부터 돈을 벌어 나간다는 설화가 전해져 내려오는 엄궁동은 2. ​엄궁 더샵 리오몬트 APT에는 총 1,305세대가 입주를 진행하며, 이 중 866세대의 일반분양을 올해 3월에 입주자모집공고를 발표하고 진행했습니다. ​청약 경쟁률이 높았던 84B 유형은 엄궁 더샵 모델하우스에 견본주택이 건립되지 않은 타입입니다.

더샵 리오몬트으로 더샵리오몬트더샵리오몬트모델하우스엄궁동더샵사상더샵리오몬트엄궁동더샵리오몬트.사상 - 하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획)등으로 엄궁역 도보 5분거리 약 370m로 초역세권으로 더 빨리질 서부산 교통혁신의 중심지​ 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획)등으로 내일이 기대되는 서부산 미래가치의 행정타운 도시​ 승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지로 일상이 쾌적해지는 힐링 라이프​ 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸등 다래롭고 풍성한 고품격 커뮤니티를 갖춘 더샵 리오몬트 ​ 엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교, 자율형 공립고(계획)등 바로 곁에서 누리는 우수한 교육환경​ 부산에서 검증된 no. 분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다.

​총 1,672대의 주차공간이 마련되며 배정된 주택형은 희소성이 있는 소형 평형대부터 선호도 높은 중형 평형대까지 39㎡~84㎡ 타입을 공급하고 있습니다. ​개발이 진행되는 호재를 바탕으로 미래에 가치 상승을 예상해 보는 가운데 합리적인 분양 가격도 형성하고 있습니다. 이 밖에도 오픈카페와 휴게공간, 소셜다이닝 스페이스 등을 운영합니다.