"용적률과 건폐율, 무엇이 다르고 어떻게 계산할까?"

물론입니다! 용적률과 건폐율에 대한 내용을 간단하고 명확하게 정리해드리겠습니다.

### 용적률 (Floor Area Ratio, FAR)
- **정의**: 건축물의 총 바닥 면적과 대지 면적의 비율.
- **계산식**:
[
text{용적률} = left( frac{text{총 바닥 면적}}{text{대지 면적}} right) times 100
]
- **의의**: 용적률이 높을수록 대지에 비해 더 많은 건축 면적을 허용함. 도시의 밀집 정도를 나타내며, 높은 용적률은 주거 및 상업 지역의 집중화를 의미함.
- **규제**: 각 지역별로 법적으로 정해진 최대 용적률이 있으며, 이를 초과할 수 없음.

### 건폐율 (Building Coverage Ratio)
- **정의**: 대지 면적 대비 건물의 바닥 면적이 차지하는 비율.
- **계산식**:
[
text{건폐율} = left( frac{text{건물 바닥 면적}}{text{대지 면적}} right) times 100
]
- **의의**: 건폐율이 높을수록 대지에 더 많은 부분이 건물로 차지됨. 이는 자연 공간 감소 및 햇빛, 통풍 등의 영향을 받을 수 있음.
- **규제**: 특정 지역에 따라 최대 건폐율이 정해져 있으며, 이를 초과할 수 없음.

### 요약
- **용적률**은 총 건축 면적과 대지 면적의 비율로, 도시 밀집도를 나타냄.
- **건폐율**은 대지에서 건물이 차지하는 면적 비율로, 자연환경 및 통풍, 채광 등에 영향을 미침.

이 두 가지 지표는 도시 계획 및 개발에서 매우 중요한 요소이며, 각종 규제와 함께 적절한 균형을 유지하는 것이 중요합니다.